Первая часть моей главной серии статей по строительству, в ней я разбираю и показываю, что нужно делать.
Первое что идет по проекту - это фундамент. Он состоит из выполнения следующих работ:
- нанесение разметки периметра дома (фундамента);
- копка траншеи под фундамент;
- установка опалубки под ленточный фундамент;
- вывод уровня;
- заливка бетона.
ИТОГ: готовый ленточный фундамент.
Стоимость ленточного фундамента под дом размерами 9х9 метров в строительной компании составляет примерно 150 тыс. рублей с работой (в зависимости от региона).
Вопрос: как сократить расходы?
Ответ: во-первых, ищем дешевую рабочую силу.
Сильно рекомендую искать работников на авито, там есть сотни разных вариантов.
Вы просто не представляете, сколько людей в нашей стране сидят без работы и просто плюют в потолок. Делают это они не умышленно, а просто потому что не могут найти работу. Вот именно их найти нам и поможет данный сайт.
Здесь всё просто. Регистрируетесь на сайте и даете объявление: «Требуется сделать фундамент с заливкой бетона, плачу 10 тыс. рублей. Главное, что здесь нужно учесть. Это вы платите за работу, ВЫ назначаете стоимость, а не работники вам устанавливают цену. Вас не должно волновать то, что в строительной компании за фундамент берут 70 т.р. - и это только за работу. Ждем звонков и договариваемся об условиях выполняемой работы.
Важно! С тем, кто согласен, обязательно заключение договора подряда с описанием объема работ и суммы оплаты. Иначе больше половины найденных нами работников начинают потом требовать больше денег, чем договаривались.
С рабочей силой определились.
Теперь нужен сам бетон.
Вопрос: как сократить расходы?
Ответ: Бетон есть везде, бери - и заказывай, через полчаса привезут. Сократить расходы здесь сильно не получится. Как сэкономить на строительных материалах расскажу в следующих статьях.
Но здесь, в наше "хитрое" время стали часто возникать некоторые махинации. Попробуем от них себя обезопасить.
Пример. Вы заказываете бетон. Приходят 3 машины, к примеру, по 6 кубов. Заливают всё. Водители отдают вам отгрузочные документы, забирают деньги и уезжают. А часа через два к вам подъезжает служба безопасности завода (ООО или чего-то еще) и говорит: «А х-де деньги???! Мы товар вам отгрузили, вот отгрузочные документы, а вы нам, такие нехорошие, не заплатили».
И они у вас эти деньги в итоге заберут еще раз (не силой, просто подается заявление в суд, и еще плюс взыщут все издержки по суду). Потому что отгрузочные документы, сами понимаете, не являются документами, подтверждающими платеж.
Решение проблемы: перед заказом бетона потребуйте, чтобы водитель после передачи денег отдал Вам приходник (приходный кассовый ордер), подтверждающий оплату. Или еще лучше - поезжайте в офис компании, официально оплатите заранее заказ и получите на руки все платежные документы.
Вышеописанная ситуация является реальной. Нам пришлось с этим столкнуться и два раза оплатить один и тот же бетон.
Примечание: стараемся учиться на своих ошибках. Вам же советуем учиться на наших ошибках.
Итог: стоимость одного куба бетона 2600 руб. х 18 = 46800 рублей, вот МЫ вам, вполне возможно, сохранили примерно еще 46800 рублей. ИТОГ пункта 1. Если вы последовали всем советам (нашли строителей, заключили договор подряда, залили бетон), то, мы так думаем, фундамент у вас готов с экономией примерно в 100 т.р.! И это только на работе. Поздравляем!!!
На чем мы экономим здесь еще? Конечно же, на том, что мы делаем фундамент сами без лишнего увеличения объема фундамента. Объясню. Если вы пойдете к кому-то в фирму заказывать фундамент, то вам начнут такое "втирательство", что, к примеру, под дом из бруса площадью 60 квадратных метров требуется фундамент глубиной не меньше 2-х метров, высотой над землей полметра, с вязкой арматуры толщиной не менее 15 мм и т.п.
НЕ ВЕРЬТЕ. Просто в интернете найдите специальный калькулятор, посчитайте вес своего дома и узнайте, какой объем бетона нужен, какой плотности он должен быть.
Очень хороший сайт с большим набором калькуляторов на различные тематики: http://www.allcalc.ru. По строительству смотрите здесь: http://allcalc.ru/taxonomy/term/123. Также еще несколько неплохих калькуляторов: - http://megalit33.ru/site_s2/calculator/index.php - http://www.zhitov.ru
На нашей памяти есть живой пример, как знакомый под одноэтажный дом из канадских панелей с пенопластом, "забабахал" такой "серьезный" фундамент, что на нем 3-х этажный дом из кирпича можно строить (2,5 метра глубиной, в высоту 1 метр над землей, шириной 60 см). ВОПРОС: зачем?????? Потратил около 340 тыс. рублей.
Еще большая экономия: Если вы, в целом представляете себе процесс строительства и немножко разбираетесь в этом, вы можете дать объявление по найму людей при оплате за работу по времени: «Плачу 500 рублей в день за физическую работу». Так, к примеру, у нас студенты втроем роют фундамент 9х9 м за 2 дня = 3 тыс. рублей оплата работы. Опалубку делают за 1 день (обязательно нужен контроль) + заливка бетона один день (+1500 рублей) = 4500 рублей.