Об этом не приятно говорить! Это страх каждого человека, собравшегося строить дом или выполнять капитальный ремонт квартиры. Подозрения "съедают" вас изнутри, приводят к конфликту.
У этого процесса есть разные названия, даже есть пословица: идешь домой - бери с собой хоть гвоздь. Воровство на стройке - можно ли защититься? Нанять сторожа, установить камеры, следить за строителями лично?
В самом деле есть проверенный и надежный способ защитить себя и свой бюджет - обязательно ДО! начала работ и подписания договора, Вы должны получить от подрядчика полный,развёрнутый сметный расчёт строительства со всей спецификацией материала и его расхода как приложение к Договору. В договоре должно быть прописано:
- "Перерасход материала не по вине заказчика (тут должна быть ссылка на пункт где пересказывается "вина" Заказчика) подрядчик берет всю стоимость материала на себя." Так же и в спецификации материала, как приложение к Договору, должны быть указаны расходные материалы (Обычно это не более 15% от сметной стоимости работ).
- К договору должна прилагаться Расчётная стоимость (за м2 или м.п. или шт) всех дополнительных работ, которые могут возникнут по тем или иным моментам, чтобы подрядчик не завышал цены на доп.работы после подписания договора.
После этого стоимость строительства фиксируется и не изменяется.
В нормальной Смете фиксируются все объемы по работам, по материалам, стоимость и марка материалов, их расход, доставка, разгрузка, подъём. Меньше положенного строители не закупят - из чего тогда строить? Вопрос хищения материалов и попытка заработать на доверчивом Заказчике теряет смысл и вы спите спокойно.
Наша команда выполняет более 50+ строительных, инжиниринговых, отделочных проектов в год в Санкт-Петербурге и ЛО, в Москве и МО