Приветствую читателей! Сегодня разберемся стоит ли копить на квартиру или выгоднее взять ее в ипотеку. Присоединяйтесь к обсуждению в комментариях после прочтения статьи!
Жилищный вопрос всегда был и будет для нас актуальным. Сейчас появилась возможность не копить годами на свою собственную квартиру, а выбрать подходящий вариант и взять ипотечный кредит для ее покупки.
Так давайте же взвесим все плюсы и минусы двух способов покупки квартиры: путем накопления и при помощи ипотеки.
Копим на квартиру.
Если у вас есть текущее собственное жилье, то вам достаточно просто откладывать часть заработка для покупки новой квартиры. При желании текущую квартиру можно продать и внести эту сумму денег в счет покупки новой квартиры, добавив свои накопления.
Оцените для себя сколько вы готовы откладывать при текущем размере заработка, и посчитайте сколько времени займет накопление. Важный момент: для накопления нужной суммы стоит учесть факт ежегодной инфляции, на процент которой может вырасти стоимость квартиры вашей мечты.
Если в данный момент времени собственного жилья у вас нет, и вы живете на съемной квартире - оцените годовую сумму денег, которая у вас уходит на оплату съемного жилья. Также стоит оценить сколько вы за год сможете отложить на покупку квартиры. Если отложенный объем денег существенно меньше стоимости съема - есть смысл задуматься об ипотеке.
Квартира в ипотеку.
Ранее я писала о чек-листе, который позволит оценить возможность взять ипотеку. Самый главный его пункт - наличие средств для первоначального взноса в размере 10-30% от стоимости будущего жилья. Также не стоит забывать про ежемесячный платеж. Для тех, кто снимает квартиру, этот платеж может даже не превышать привычного объема денег, который сейчас тратится на жилье. Зато будете платить уже за собственное жилье.
В момент покупки квартиры в ипотеку ее стоимость фиксируется и никак не меняется в течение всего срока договора. Т.е. при инфляции или иных экономических факторов, стоимость квартиры не увеличится, как было в случае накопления.
Да, ипотечные проценты могут составить до 2х стоимостей квартиры. Но в то же время никто не отменял возможность досрочного погашения ипотечного кредита. В перспективе 20-30 лет каждая дополнительная тысяча рублей значительно сократит переплату, т.к. проценты начисляются на остаток основного долга.
Также можно начать с покупки малого по площади жилья и за несколько лет превратить его в квартиру своей мечты.
На ваш взгляд что выгоднее - копить или купить в ипотеку? Поделитесь своим мнением в комментариях!
Чек-лист для тех, кто задумывается об ипотеке.
Поставьте 👍, если статья была вам полезна. Не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить новые статьи о планировании личных финансов.