Грядут серьёзные изменения в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". Речь о Законопроекта № 962484-7. Ранее я публиковал статьи на данную тему, с поверхностным анализом нового законопроекта. После более детального его разбора, оказалось, что изменения намного больше, чем можно было подумать. В том числе СМИ освещали не все изменения.
Ставшая заместителем Председателя Правительства Российской Федерации бывшая глава Росреесра принялась изменять ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". На первый взгляд изменения мало касаются граждан, однако, при детально разборе понимаешь, что объём нововведений достаточно большой.
С одной стороны, закон исправляет существующие пробелы. Например, наследники могут сразу подать заявление на исключение из реестра снесённого дома, без оформления абсурдной собственности на нег.
С другой стороны, появляются несколько спорных моментов. Например, расширяется перечень услуг, оказываемых без электронно цифровой подписи, с использованием личного кабинета на сайте Росреестра.
У меня лично появляется вопрос, будут ли кадастровые инженеры вносить информацию о земельных участках и домах без ведома их владельца. Ранее Абрамченко уже заявляла о предоставлении местным властям полномочий по выявлению неучтённых объектов недвижимости, а таких объектов около 25 млн.
Читайте об этом подробнее здесь - Местные власти будут выявлять неучтённые в ЕГРН земельные участки.
Новый законопроект расширяет полномочия кадастровых инженеров. В частности, у них появляется возможность действовать без доверенности.
Какие ещё изменения вносятся в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
- услуги оказываемые Росреестром обретут большую цифровизацию;
- при сделках с органами власти, оформлять ЭЦП не потребуется, достаточно будет иметь сканированный документ с подписью участника сделки;
- с помощью личного кабинета можно будет поставить на государственный кадастровый учет жилой дом, расположенной на землях СНТ;
- через личный кабинет также можно будет вносить сведения о ранее учтенных объектах недвижимости;
- ряд услуг оказываемых в электронном виде с использованием ЭЦП при обращении, заменят на ЕСИА (единую систему идентификации и аутентификации);
- машино-места теперь можно будет регистрировать большого размера, требование о предельном размере исключается из закона;
- сокращается регистрация ДДУ;
- появляется возможность регистрировать договор аренды части здания, без предоставления отдельного плана соответствующей части;
- ситуация с кадастровым учётом помещений в МКД должна упроститься, это касается, в том числе новостроек, и ситуаций, когда застройщик не ставит на учёт жилые помещения.
У нового законопроекта есть противники, которые против передачи большого количества полномочий от Росреестра кадастровым инженерам.
Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/8705325