"Добрый день, я новый собственник вашей квартиры!" "Не понял... но ведь ее собственник я?" - это из историй, леденящих душу о том, как люди лишаются своих квартир средь бела дня.
⠀
Кризис активизирует и без того не дремавших мошенников.
⠀
Если у вас есть квартира, комната, земельный участок, машино -место, необходимо исключить шанс для злоумышленников перерегистрировать ваши права на другое лицо.
⠀
Делается это как правило с помощью поддельных документов и паспортов. Мошенники находят добросовестного покупателя, который приобретает квартиру по заниженной цене и фальшивым документам. (Мошенники свои деньги получат, а собственник с добросовестным владельцем потом годами судится)
⠀
‼️Если в Росреестре отсутствует ваш запрет на совершение регистрационных действий без вашего личного участия- от такой ситуации вы не застрахованы.‼️
⠀
Это означает что права можно переоформить только на основании принесенных документов, а Росреестр как известно не проводит экспертизу подлинности документов.
⠀
⛔️ Так вот, чтобы ничего подобного в вашей жизни не случилось, нужно подать заявление в Росреестр о запрете совершения регистрационных действий без вашего личного участия.
⠀
Сделать это можно через любой МФЦ. При себе иметь паспорт и правоустанавливающий документ на недвижимость.
⠀
Можно подать и в электронном виде на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в разделе электронные сервисы.
Но тогда потребуется удостоверить заявление своей электронной цифровой подписью.
⠀
Аннулировать такую запись может только собственник.
⠀
❗️Наличие данной записи в ЕГРН обязывает Росреестр возвращать без рассмотрения все документы, которые предоставлены любым лицом, кроме собственника, даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности.
⠀
Запись вносится в Росреестр в течение 5 рабочих дней после вашего обращения. госпошлину платить не нужно.
⠀
❓А вы сделали такой запрет?