Всем известно, что на стоимость недвижимости влияет много различных факторов. Одни из них лишь незначительно уменьшают либо увеличивают ее стоимость, а другие имеют существенное влияние.
Определим, для начала, основные факторы.
1. Расположение дома, плохая транспортная доступность, вид из окна.
2. Категория дома.
3. Этаж, площадь квартиры, планировка.
На стоимость не сильно влияет продажа недвижимости с мебелью, техникой и т.д. Данные факторы являются привлекательными бонусами при продаже недвижимости. Оценщики, например, данные бонусы не учитывают при проведении оценки недвижимости.
Помните! На стоимость недвижимости влияют те факторы, которые Вы не можете изменить.
КАКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЯВЛЯЕТСЯ ЛИКВИДНОЙ:
1. При отсутствии рядом неэкологичного, психологически давящего или шумного соседства (помойка, кладбище, автотрасса).
Хорошая транспортная доступность и приятный вид из окон.
Идеальным расположением дома является расположение дома на второй линии от дороги с наличием зеленых насаждений, парков, скверов и т.п.
2. Если речь идет о новостройках - ликвидным считается жилье комфорт-класса и смешанный тип жилья. Ознакомиться с классом жилья Вы можете в нашей статье: "КАК ОПРЕДЕЛИТЬ КАКОЕ ЖИЛЬЕ ВЫ КУПИЛИ-ЭКОНОМ ИЛИ КОМФОРТ КЛАСС?" https://zen.yandex.ru/media/id/5e50f521f2bc623242238320/kak-opredelit-kakoe-jile-vy-kupiliekonom-ili-komfort-klass-5eaefee2150ad2716dc92086
Если рассматривать жилье старой застройки - популярными являются кирпичные дома, брежневки, сталинки и т.п.
Привлекательным является близкое расположение к метро.
3. Ликвидными являются средний этаж, "комфортный" метраж, при многокомнатности - двусторонняя планировка.
4. Как правило, спросом пользуется недвижимость с хорошим состоянием, а именно с выровненными стенами, замененной проводкой, с установленными стеклопакетами.
К приобретению жилья необходимо подходить со всей ответственностью и оценивать ее показатели не только на сегодняшний день, а постараться с перспективой на будущее. Тогда приобретенная недвижимость будет приносить не только радость проживания, но и будет ликвидной долгое время и не вызовет проблем при ее продаже.
Если Вам понравилась наша статья, ставьте лайк, подписывайтесь на НАШ КАНАЛ и вступайте в группу АН "Риэлт-Сити" Вконтакте и Инстаграм.
