Планируете приобретение апартаментов в Турции и хотите знать размер дополнительных расходов? В данной статье мы подробно рассказываем о тратах сверх стоимости квартиры и показываем суммы платежей на примере конкретной квартиры в Турции, находящейся в продаже.
Расходы на приобретение недвижимости в Турции оплачиваются покупателем отдельно от суммы объекта недвижимости.
*Цены указаны в турецких лирах (TRY) на 10.06.2020
🇷🇺1 турецкая лира = 10,06 рублей
🇺🇦1 турецкая лира = 3,92 гривны
🇰🇿1 турецкая лира = 58,65 тенге
Расходы на оформление свидетельства о праве собственности (тапу):
- Экспертная оценка: 1000-2000 TRY;
- Налог на покупку недвижимости 4% от кадастровой стоимости;
- Оплата налога на сделку: 1120 TRY;
- Государственный сбор за обслуживание: 400 TRY;
- Услуги присяжного переводчика: 500 TRY;
- Оформление налогового номера бесплатно;
- Нотариально заверенный перевод паспорта: 200-300 TRY;
- 4 фото: 30 TRY.
После получения тапу необходимо оформить:
- При покупке квартиры в новостройке необходимо оформить искан (акт сдачи дома в эксплуатацию) — документ, разрезающий подключение коммуникаций, в котором прописаны технические параметры 1500-2000 TRY. При покупке вторичной квартиры искан не оформляется.
- Абонентский номер на воду: 700-900 TRY;
- Абонентский номер на электричество: 260-700 TRY;
- DASK — страховка от природных катаклизмов: 60-300 TRY.
Ежегодные расходы:
- Налог на недвижимость 0,2% от кадастровой стоимости;
- Айдат — оплата за обслуживание жилого комплекса от 50 до 700 TRY в зависимости от инфраструктуры;
- Счёт за электричество, воду по данным фактического использования.
*Цифры могут меняться в зависимости от нововведений и изменений в законе
Разберем описанные выше затраты на примере конкретных апартаментов в Турции, продающихся в данный момент в Махмутларе.
Исходные данные:
Стоимость: 62 000 EUR
130 кв. м (3 спальни, 2 ванных)
Тип недвижимости: апартаменты
Вид недвижимости: вторичная
Всего комнат: 4
Этажность: 12
Год постройки: 2006
Опции: сад, бассейн, парковка, терраса / балкон
До моря: 500 м
Расходы на данную квартиру выглядят следующим образом:
- На оформление тапу — 2973 EUR (2480 EUR — налог на покупку и 493 EUR на оформление документов);
- После оформления тапу — 179 EUR (переоформление счетчиков);
- Ежегодно — 163 EUR на налоги и обслуживание комплекса + оплата электричества и воды по счетчикам.
-----------------------------------------------
Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.
Посмотрите цены на недвижимость в Турции.