Здравствуйте!
Мы рады приветствовать Вас на нашем канале.
Покупка жилья в ИПОТЕКУ – серьезный шаг, который требует не только длительной финансовой подготовки, но и взвешенности данного решения с учетом мельчайших деталей.
Важно оценить не только Ваш уровень платежеспособности в настоящее время, но и перспективу быстрой, при необходимости замены работы с сохранением с ранее установленной зарплаты, а также оценить состояние своего здоровья.
Главное: Необходимо для себя определить, готовы ли Вы психологически нести финансовое бремя большого многолетнего долга.
Чтобы ИПОТЕКА из возможности не превратилась в кабалу, есть несколько правил грамотной ипотеки:
1. Комфортный ежемесячный платеж.
Необходимо рассчитать сумму платежа, которую Вы можете, не ущемляя себя, ежемесячно выплачивать банку.
Банк, как правило, производя расчет возможности оплаты кредита, учитывает, что на погашение ипотечного кредита уходит не более 50- 60% от заработной платы. Чем больше заработная плата, тем больше % поступает на погашение кредита.
2. Выбор адекватного срока кредитования.
Аналитиками считается, что наиболее выгодным является срок кредитования 7-10 лет.
Чем больше срок кредитования, тем больше переплата по кредиту.
3. Максимально выгодная процентная ставка.
Процентная ставка зависит от выбранной ипотечной программы:
- приобретение жилья на первичном с ставкой от 4% годовых. или на вторичном рынке от 6,39% годовых. ;
- приобретение жилья под залог имеющегося, ставка от ;
- гос программы, где минимальная ставка от 2 % годовых.
4. Использование всех льгот и преференций банка.
Большинство банков производят снижение ставки при:
- наличии зарплатной карты банка;
- страховании жизни и имущества;
- при выборе электронной регистрации;
- при подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ;
- при включении в программу "Молодая семья".
4. Обязательное досрочное погашение.
Рекомендация, при возможности, производить досрочное погашение кредитного тела без оплаты процентов. Для этого необходимо, при каждом досрочном погашении, подать заявление в банк. Таким образом, Вы будете досрочно погашать основной долг, а не производить оплату процентов.
Вы можете самостоятельно оценить свои возможности по оплате кредита, рассчитав максимальную сумму по ипотеке– просто откройте ипотечный калькулятор на сайте нашей компании: http://realt-cityspb.ru/ipotehnyi-kredit/
В настоящее время клиенты все чаще самостоятельно, без полного анализа % ставок, получают одобрение банка по получению ипотечного кредита, при этом устраняя возможность использования предложений банка по ее снижению.
Не секрет, что банки предоставляют клиентам Агентств по недвижимости, которые являются их партнерами, возможность снижения ставки на протяжении всего срока действия кредитного договора. Агентства при этом, как правило, не взимают плату за одобрение ипотеки клиенту, при условии приобретения им недвижимости с оказанием услуги Агентством по подбору жилья.
Наше агентство недвижимости, как партнер банков Санкт-Петербурга, предлагает своим клиентам дополнительные скидки, в виде преференции - снижения процентной ставки от 0,3 до 0,5% годовых.
Это еще одна дополнительная возможность снизить расходы и получить ипотечный кредит на более выгодных условиях.
Если Вам понравилась наша статья, ставьте лайк, подписывайтесь на НАШ КАНАЛ и вступайте в группу АН "Риэлт-Сити" Вконтакте и Инстаграм.
