Нет, ну это нормально, что рыба ищет где глубже, а человек - где лучше! Это я про выбор квартиры ))).
Наши современные застройщики, иногда даже могут предложить интересные варианты квартир с продуманной планировкой, удачным расположением и отличным благоустройством.
Это статья в первую очередь для тех, кто нацелен на покупку первой квартиры или задумывается о улучшении текущих жилищных условий, при этом привык взвешивать свои решения!
Сейчас, ситуация в стране и мире, казалось бы стабилизировалась и хотелось тезисно подбить итоги по рынку недвижимости на данный момент
Начнём с того, что в начале июня ЦИАН провёл исследование своей аудитории. Аналитики попросили участников опроса дать свои прогнозы, как изменятся цены на недвижимость после пандемии. Результаты получились такими, что в среде людей интересующихся недвижимостью, из общего числа опрошенных более половины ожидают снижения цен на жилье.
Получается, что большая часть жителей страны, пока не будет совершать покупок квартир в ожидании понижения цен. Это приведет в краткосрочной перспективе к снижению спроса, что может вызвать ускоренное падение на рынке, ведь ДС замораживать никому нет желания.
ВСЕ В ОЖИДАНИЯ СНИЖЕНИЯ!
Немного котиков! Пока шёл на работу, в нескольких метрах друг от друга попались два дома с животинкой, они радовались солнцу! Голуби ну прямо так прижались к стене, что казалось они как-то могут держатся за вертикальную поверхность. Думаю, они были бы рады Вашей подписке или лайку 😺😻🐔!
Кстати на верхнем фото интересный подход по реконструкции фундамента от местной управляйки. Его чуть укрепили, пролили раствором, утеплили и зашили профлистом.
Переходим к делу. Так почему же цены должны упасть?
Нет денег!
Чуть выше, я уже писал об одной из причин снижения спроса, так есть целый ряд более очевидных: тысячи людей остались без работы, многие по-прежнему сидят в отпусках за свой счет, многие экономят и бояться тратить. Экономика не растет, реальные доходы падают.
Для застройщиков и перепродажников состояние неопределенности тоже не к добру и во избежании реального провала они будут снижаться в краткосрочной перспективе один-два месяца, тем более это летом.
Переезд за город
Один из самых сложных по влиянию и нетипичных трендов прошедшей весны — смещение покупательского интереса в сторону загородной недвижимости. Горожане, испугавшись карантинной перспективы провести лето в квартирах, спешат купить жилье поближе к природе.
Влияние этот фактор может оказать на то, что многие мнительные товарищи начнут продавать свои квартиры и переезжать за город, чем наполнят рынок выгодными предложениями вторички.
ТАКЖЕ НА КАНАЛЕ:
Маленькие советские дачи. История одного фото
Отложенный спрос на частную недвижимость, с учетом таких случаев когда люди начали переоборудовать свои летние дачи для ПМЖ (обновление, ремонт, утепление), в итоге может сказаться к сентябрю.
Ключевая ставка снижена
Банк России, как и ожидали большинство аналитиков, опустил ключевую ставку сразу на один процентный пункт - с 5,5 до 4,5% годовых. Это значит, что кредитные % станут ниже, но если на покупательскую способность влияние будет меньше, из-за антикризисных ипотек мая, то для застройщиков - это важно.
Более низкие кредиты для строителей, конечно, ни к чему их не обязывают, но в текущей ситуации дополнительный люфт может быть отыгран в сторону мотивации спроса. Полтора месяца на раскрутку и запуск кредитных программ, тогда можно будет и посмотреть.
Ситуация у нас меняется каждый день, посмотрим, что в стране будет дальше! Я лишь рассмотрел несколько трендов последнего времени.
На середину августа и сентябрь 2020 года можно говорить о высокой вероятности снижения цен на недвижимость в новостройках от 7-10 процентов, особенно интересны должны быть варианты покупки объектов со сроком сдачи 1-2 квартал 2021 года.