Об «информационных агентствах недвижимости» известно давно, они давно действуют на рынке недвижимости, причём во всех городах нашей огромной страны, пострадавших всегда было много и их не становится меньше. Информационные агентства недвижимости специализируются на аренде недвижимости, по сути они являются примером мошенничества в сфере недвижимости. Информационные агентства
Схема обмана довольно проста и она не меняется уже много лет. Обычно на эту удочку попадаются приезжие, которые хотят снять квартиру в Санкт-Петербурге, да и петербуржцы нет-нет да и попадаются в расставленные сети.
Мои товарищи лично были в таком офисе на Сенной. Хорошо, что я вовремя с ними созвонился и рассказал что их разводят.
Схема мошенничества
Схема мошенничества так же проста, как и мир. Реклама показывается по всему городу, показывая интересные варианты по невероятно привлекательным ценам. Когда звонит клиент, ему предлагается прийти в офис, чтобы подписать эксклюзивный договор. Клиент приходит в офис, здесь его очаровывают специально обученные люди, которые предлагают много хороших вариантов. Стоимость услуг небольшая, но оплата должна быть произведена немедленно. Психология арендатора понятна, он хочет платить меньше комиссий и снимать дешевую квартиру. Он заключает договор и будет осматривать интересные варианты, которые ему подходят, не подозревая, что эти варианты не существуют в природе.
Он прибывает по адресу и тут начинается самое интересное, потому что никто бы не снял жилье по этому адресу. Арендатор возвращается в агентство. И если они впускают его, то, в ответ на его возмущение, они скажут ему, что контракт был заключен на месяц и что он должен искать другие варианты. Все мнения будут в одном духе, то есть индивидуальны. А когда контракт закончится, они проинформируют клиента о том, что агентство выполнило свои обязательства, и перестанут пускать его в офис. Как правило, эти агентства имеют охрану и следят за обманутыми клиентами.
Мой совет: даже не смотрите на рекламу, этих уе**ов.
Возврат денег практически невозможен, потому что договор юридически составлен достаточно умело и юридически правильно. В соответствии с соглашением, вам были предоставлены информационные услуги. Почти невозможно нести ответственность, за исключением попыток заполнить лицо и встретить после работы. Что время от времени делают обманутые клиенты, так что эти агентства постоянно бродят с места на место, меняя адреса.
Большинство из них расположены в бизнес центрах у метро.
Что делать, если вас обманули?
Вам следует обратиться к юристу с договором и посмотреть, что можно сделать. Затем вам нужно связаться с органами внутренних дел и написать заявление о том, что против вас было совершено преступление по ст. 159 УК РФ. Но вряд ли это поможет вам вернуть деньги и наказать мошенников. Единственное, чего боятся эти мошенники - это физическое насилие. Но, если вы одиноки, даже не пытайтесь идти в одиночестве, как правило, у них есть своя собственная группа прикрытия (чаще всего 2-3 быдло менеджера).
Чем отличается агентство недвижимости от информационного ?
Информационное агентство по недвижимости предоставляет информацию о недвижимости и больше не участвует ни в чем. Информационные агентства Получает оплату по договору ДО посещения помещения.
Обычное агентство недвижимости в Санкт-Петербурге НЕ ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ДЕНЬГИ на продажи информации и баз данных! Они не предлагают идти в офис. Все встречи проходят в квартире. Договор аренды заключается только в присутствии владельца. Так работают все агентства недвижимости и агенты по аренде. Работа агента по недвижимости оплачивается по прибытии в квартиру или в комнату, только ПОСЛЕ заключения договора аренды и после выдачи ключей от квартиры. Поэтому всегда узнавайте, когда вы будете вносить деньги, до или после просмотра. Если ДО это информационное агентство и 100% мошенничество. К сожалению, с каждым годом все больше и больше мошенничества в секторе аренды, появляются новые модели. Мошенники - изобретательные люди, они не останавливаются.
Снять самому через AVITO или другой агрегатор
Я советую делать выборку от собственников. Анализировать профиль, смотреть какие товары продает человек. Задавать уточняющие вопросы и ехать смотреть квартиру, только после того, как убедились, что это собственник. Ну и на моменте проверять документы и четко прописывать все условия в договоре аренды. Собственники тоже бывают "редисками", как и некоторые арендаторы)