Росреестр опубликован проект закона, обновляющего текущие требования
Некоторые изменения:
- вместо "опорная межевая сеть" используется сочетание "геодезическая сеть специального назначения";
- при геодезическом методе вместо ссылки на программное обеспечение предлагается рассчитывать погрешность исходя из отклонения результата от среднего арифметического из ряда измерений;
- также можно считать и при спутниковых измерениях;
- при фотограмметрии заданы предельные размеры проекции пикселя на местности;
- при картометрии можно можно использовать не только карты (планы), но и фотокарты, ортофотопланы. Величина СКП теперь равна 0,0012 метра в масштабе карты (плана) вместо 0,0005 м;
- при аналитическом методе теперь надо отталкиваться от координат характерных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН;
- по договору подряда положение на местности характерных точек при определении их координат может закрепляться с использованием межевых знаков;
- допустимые расхождения первоначальных и повторных определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного заданного предельного значения СКП;
- требования к определению площади применяются только при кадастровой деятельности для жилых зданий (МКД и садовые дома считаются здесь как жилые), нежилых зданий, площадных сооружений, жилые и нежилых помещений, машино-мест и площади застройки сооружений;
- измерения для определения площади рекомендуется проводить после строительных, отделочных работ, результаты отображать на поэтажных планах, являющихся частью проектной документации;
- вычисление площади следует производить после округления линейных измерений;
- убрана возможность определения площадей по типовому этажу;
- в целом переорганизованы требования по включению и не включению элементов в площади;
- расстояния, применяемые для определения площади этажа в нежилом здании, измеряются на уровне пола, но без плинтусов и т.п. (кадастр на карачках);
- новые ребусы: площадь нежилого здания равен сумме площадей этажей; в площадь нежилого здания не включается балкон; в площадь этажа нежилого здания включается балкон;
- добавлены общие требования к определения площади машино-места;
- предлагается рассчитывать погрешность определения площади здания, сооружения, помещения или машино-места исходя из СКП определения площади каждой составной простейшей фигуры.
Оригинал статьи по ссылке https://кадастр.москва/news/422
--------------------------------------------------------------------------------------------
Будем рады вашим вопросам по кадастровому учёту и регистрации права, а также обоснованным замечаниям по опубликованным материалам. Комментарии, не относящиеся напрямую к теме статьи или канала, а также выражающие неуважение к собеседникам, могут быть удалены. Спасибо за ваше понимание.
Больше информации о нас на сайте https://кадастр.москва
Все наши статьи читайте по ссылке https://кадастр.москва/news
Ежемесячное издание о кадастровом учёте и регистрации права можно скачать по ссылке https://кадастр.москва/magazine
