Сотрудники ресурсоснабжающих или управляющих компаний часто заходят в гости? Можно ли не впускать их в квартиру?
Цель визита
Коммунальщики пришли сверить показание счётчиков, проверить сохранность пломб, достоверность показания счётчиков или внутриквартирное оборудование.
Процедура таких проверок регулируются либо договором, либо Правилами оказания коммунальных услуг (Постановление правительств РФ от 06.05.2011 N 354).
Согласно Правилам обслуживающая компания обязана за 2 недели до проверки предупредить владельца квартиры под роспись (телефонограммой, письмом с уведомление о получении) о предстоящем визите.
Если Вы не можете принять гостей в назначенное время, то Вы должны предупредить коммунальщиков за два дня до даты проверки.
Если гражданин 6 месяцев подряд не предоставляет доступ к учётному оборудованию, то организация вправе составить акт об отказе в допуске к учётному оборудованию, который в дальнейшем станет основанием для привлечения к ответственности.
Коммунальщики могут прийти без предупреждения и потребовать доступ в квартиру только в случае поломки внутриквартирного оборудования (водопровод, отопление, канализация и т.д.).
Сотрудники управляющей компании пришли осматривать Вашу квартиру на предмет несогласованной перепланировки.
Градостроительный кодекс РФ предписывает проводить эксплуатационный контроль путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и мониторинга состояния конструкций и оборудования.
Исходя из позиции Верховного суда РФ по данному вопросу собственник обязан предоставить беспрепятственный доступ управляющей компании в квартиру с целью проверки на предмет несогласованной перепланировки. Дополнительных согласований на такую проверку жилья не требуется.
Как часто могут проводиться проверки?
Статья 83 Правил обязывает управляющие и ресурсоснабжающие компании проводить названные проверки не реже 1 раза в год, но не чаще 1 раза в квартал.
Как не стать жертвой мошенников?
Общественно-правовой центр "Судебник" обращает внимание граждан на то, что у сотрудники управляющих компаний, коммунальных служб иных ресурсоснабжающих и обслуживающих компаний имеют специальную одежду с логотипом организации.
Работник, осуществляющий проверку, обязан иметь при себе удостоверение.
В удостоверении должны быть указаны наименование организации, фамилия, имя, отчество и должность работника. Обратите внимание на срок действия удостоверения и печати, которые должны соответствовать названию организации. Одна из печатей должна заходить за границу фотографии.
В случае возникновения сомнений вы также можете позвонить в соответствующую организацию и уточнить работает ли у них такой сотрудник.