Сейчас, когда экономика даже в самых развитых государствах Европы очень и очень нестабильна, когда мировой экономический кризис и кризис суверенных долгов в еврозоне привели к понижению веры инвесторов в большинство традиционно более всего надёжных активов, Шотландия остаётся по-настоящему «тихой гаванью» для любых капиталов состоятельных людей из различных стран мира. Так, бизнес в Шотландии остаётся активом самой высокой надёжности на протяжении множества лет. Прибыльность такого вида инвестирования также весьма высока, рентабельность же его составляет чаще всего не меньше 10 процентов. Кроме всего прочего, приобретение бизнеса в Шотландии является гарантом его скорого подорожания, так что имеется практически стопроцентная вероятность того, что Ваши активы «подрастут».
В качестве наиболее среднего примера приобретения бизнеса в Шотландии приведём доходный дом в Глазго. В данном бизнесе в Шотландии наличествуют как жилые помещения для сдачи в аренду, так и офисы. Совокупная площадь этого бизнеса в Шотландии составляет порядка 700 квадратных метров, а стоимость достигает 1 200 000 евро. Доход от сдачи данной площади в аренду уже высчитан, так как доходный дом продаётся с уже заключённым договором аренды, и составляет сумму в 118 300 евро. То есть, рентабельность данного бизнеса в Шотландии равна 10 процентам. Поэтому бизнес в Шотландии – чистая выгода.
В общем и целом, покупка доходного дома в Шотландии мало чем отлична от подобной же сделки в странах континентальной Европы. Имеется всего лишь несколько особенностей, о которых мы Вам расскажем. Шотландия как часть Соединённого Королевства – один из известнейших мировых центров высшего образования, сюда каждый год устремляются абитуриенты со всего света, дабы поучиться в старейших и лучших университетах планеты. В результате чаще всего доходный дом в Шотландии представляет собой объект, предназначенный для размещения там иногородних студентов (так называемая «студенческая недвижимость» ). Впрочем, уровень предложения по таким доходным домам не слишком велик, так что для инвестирования в такие прибыльные объекты придётся очень постараться. Однако, если у Вас получится подобрать нужный Вам доходный дом в Шотландии, Вы ни в коем случае не пожалеете – рентабельность такого объекта превзойдёт все Ваши ожидания.
Доходный дом в Шотландии – Эдинбург
Чтобы составить наилучшее представление об инвестировании в шотландские доходные дома, возьмём объект – доходный дом в Шотландии, находящийся в центральном городе страны – Эдинбурге. Предлагаемый в качестве примера объект – доходный дом в Шотландии. Он представляет собою комплекс для проживания студентов, находящийся под управлением одной из инвестиционных компаний страны. Площадь приобретаемых апартаментов составляет порядка 20 квадратных метров, стоимость его – 42 266 евро, что означает примерно 2 113 евро за один квадратный метр. Рентабельность инвестирования в такой доходный дом в Шотландии составляет более 12 процентов – это очень и очень высокий показатель в сравнении с большинством европейских аналогов.
Земля в Шотландии, в отличие от большинства стран Европы, представлена буквально единичными объектами – рынок предложения земельных участков почти пустует ввиду плотной застройки в Соединённом Королевстве и отсутствия свободного земельного фонда. Однако, если Вам удастся приобрести землю в Шотландии, то Вы можете считать себя действительно счастливым человеком, так как спрос на такой объект значительно превышает предложение, потому земля в Шотландии растёт в цене в разы быстрее, чем любая другая недвижимость в Шотландии. Соответственно, для получения прибыли Вам даже необязательно заниматься застройкой Вашей земли, вкладывая в землю в Шотландии дополнительные средства. Вполне достаточно, при приобретении её, некоторое время подождать – и Вам обязательно удастся продать участок по очень высокой отличной цене.
Среди немногих имеющихся в продаже объектов мы выделим участок в Шотландии, в развивающемся районе города Эдинбурга. Площадь данного участка в Шотландии велика - 850 квадратных метров, ориентировочная стоимость данного объекта – 200 000 евро. Целевого назначения на строительство на данном участке в Шотландии пока что не получено. Участок находится во владении третьей стороны сроком до 2019 года, ежегодная оплата за него составляет 12 000 фунтов стерлингов. Как видим, даже без застройки такой участок в Шотландии приносит отличные прибыли.
Инвестиционная привлекательность рынка Соединённого Королевства сегодня очевидна всем и каждому. Отказавшись в нужное время членом Европейского валютного союза, эта страна сумела избежать продолжающегося уже несколько лет кризиса суверенных задолженностей еврозоны. Вкупе с практически полным преодолением мирового кризиса, Великобритания, а значит, и её часть – Шотландия, становится в итоге «тихой гаванью» для активов преуспевающих бизнесменов со всего мира. Потому популярность практически любого инвестиционного проекта в Шотландии, в первую очередь – на рынке недвижимости – весьма высока, и столь же высока его рентабельность. Даже у самого среднего инвестпроекта в Шотландии она составляет не меньше 12-14 процентов. Вкладывая свои капиталы в подобный инвестиционный проект, Вы фактически обеспечиваете себя и свою семью на всю жизнь.
Рассмотрим типичный инвестиционный проект в Шотландии. Если оставить в стороне достаточно сложные варианты с финансовыми биржами или же инвестированием в производства каких-либо товаров, остановимся непосредственно на рынке недвижимости Шотландии. У нас наличествует прекрасный трёхэтажный дом в развивающемся районе Эдинбурга, площадью в 250 квадратных метров, разделённый на три квартиры. Сумма вложений в этот инвестпроект в Шотландии составляет 340 000 евро, также предстоят небольшие внутренние работы по модернизации и ремонту объекта. По окончании работ потенциальная прибыль в год от данного инвестиционного проекта в Шотландии составит порядка 41 000 евро. Получается, что рентабельность инвестиционного проекта в Шотландии достигает около 13,6 процента.