Многие строят так, как это делали их отцы или по примеру соседей. Залили 50 метров фундамента - и отлично. Чего переживать? Но проходит пару месяцев - а не факт, что в доме можно будет жить. А всё потому - что пытались сэкономить 1% от стоимости дома - на инженерно-геологических изысканиях участка под строительство.
Мы всегда советуем подписчикам узнать о каждом этапе строительства как можно больше. Это исключительно в интересах тех, кто хочет построить надёжный дом, который можно и детям передать в наследство.
Как бывает в жизни? Без изысканий.
Будущий хозяин оценивает, какой же фундамент подойдёт под его дом. Читает форумы, узнаёт, как строились родители, спрашивает у своих соседей. Дом будет примерно таким же, значит и фундамент подойдёт такой же. Для того, чтобы успокоить тревогу, заглядывает в геологическую карту местности и убеждается, что в целом земля везде одинакова. И строит...
Уже в первые полмесяца часть фундамента "едет", за ним нарушается целостность всей конструкции, идут трещины по стенам, если есть подвал, после дождей его заливает на полметра или больше.
Оправдывая себя, хозяин говорит: я же рыл колодец рядом с домом - видел, какая земля. Всё дело в нарушении технологий, когда всё строилось. Сам грунт здесь ни при чём. И это - главная ошибка, которая, увы, уже произошла.
Дело в том, что 1 скважины (для того же колодца) недостаточно, чтобы понять, что действительно находится под землёй, как переплетаются между собой слои грунта.
Как должно быть? С изысканиями.
Благодаря им можно узнать реальные характеристики почвы. В лаборатории на основании этих данных могут понять, какая у грунта несущая способность, насколько земля пучинистая, проходят ли рядом грунтовые воды. А это - в свою очередь - даст понимание архитекторам, выдержит ли тот или иной фундамент тот дом, проект которого хочет получить хозяин.
Достаточно изучить документ под названием “Инженерно-геологические изыскания для строительства”, в котором прописаны строительные нормы, чтобы понять: перед строительством нужно пробурить от 3-4 скважин на глубину 7-8 метров минимум! А если вы собираетесь делать дом с цокольным этажом или хотите обзавестись подвалом, нужно будет бурить землю на 12 метров - и тоже в 3-4 скважинах, если не больше.
Совет по экономии средств.
Для среднего загородного дома изыскания стоят 40 тысяч рублей. Что это по сравнению с 4-5 или 10 миллионами, в которые в итоге может обойтись ваш дом? Максимум 1% от общей суммы. Это единоразовая мера, которая уберегает вас от капитального ремонта, даёт уверенность в том, что дом будет стоять многие года. Конечно, это косвенная экономия.
Но есть и прямая - экономия на фундаменте. Возможно, вы собирались делать мелкозаглубленный ленточный фундамент, но изыскания и рассчёты инженеров покажут, что все те же функции выполнит металлический свайно-винтовой фундамент. А это - сотни тысяч разницы.
Неочевидная часть - экономия на дренаже. В Московской области, да и много где, есть места с низким уровнем грунтовых вод. Если у вас окажется такой участок, можно будет не тратить приличную сумму на отведение воды от фундамента.