Можно вырывать зубы у стоматолога, а можно сэкономить и вырвать самому.. Пассатижами. Всё меньше остается людей, которые пытаются решить свой жилищный вопрос самостоятельно. Уважаемые, не делайте глупостей, и не теряйте своё время зря. Сейчас я приведу все плюсы и минусы при продаже своего жилища самостоятельно, и с риелтором: Самостоятельная продажа Моя квартира, продам сам, что тут такого? Я обращаюсь ко всем собственникам недвижимости из провинции, одумайтесь! Не делайте ошибок! Придумывать велосипед если вы дантист - не лучшая идея. В Москве например уже давным давно у всех есть свой риелтор! Продажа со своим риелтором За что вообще платить этим дармоедам и лодырям? Что ещё входит в обязанности риелтора? Спасибо что дочитали! Пожалуйста, если понравилось, ставьте лайк и подписывайтесь на канал! Всего наилучшего! :)
Можно вырывать зубы у стоматолога, а можно сэкономить и вырвать самому.. Пассатижами.
Всё меньше остается людей, которые пытаются решить свой жилищный вопрос самостоятельно. Уважаемые, не делайте глупостей, и не теряйте своё время зря.
Сейчас я приведу все плюсы и минусы при продаже своего жилища самостоятельно, и с риелтором:
Самостоятельная продажа
Моя квартира, продам сам, что тут такого?
- Нет понимания реальной цены квартиры
- Недостаток личного времени
- Не производится мониторинг конкурентов
- Нет понимания тонкостей оформления сделки, нюансы с документами
- Некачественная реклама за свой счет
- Нет заинтересованности у риелторов для привлечегия своих клиентов
- Исходя из вышесказанного, соответственно увеличенные сроки продажи
- Снижена итоговая цена продажи
- Нет возможности контролировать всю "цепочку" сделки
- Небезопасные расчеты по сделке
- ... И в конечном итоге, в 95% случаев, все равно приходитчя платить комиссию риелтору, который приведет покупателя
Я обращаюсь ко всем собственникам недвижимости из провинции, одумайтесь! Не делайте ошибок! Придумывать велосипед если вы дантист - не лучшая идея. В Москве например уже давным давно у всех есть свой риелтор!
Продажа со своим риелтором
За что вообще платить этим дармоедам и лодырям?
- Адекватная (не завышенная и не заниженная, максимальная) цена за объект при нынешнем рынке
- Все ваше личное время свободно
- Головная боль не беспокоит, она перешла к вашему риелтору
- Ваш специалист сам грамотно отвечает на все контакты по объекту 24/7
- Усиленная реклама в СМИ
- Точечная рассылка предложения риелторам города
- Иные (секретные) техники продажи
- Профессиональное проведение сделки на всех этапах
- Ваш специалист отстаивает впши интересы
- У вашего риелтора прямой интерес к скорой продаже вашей недвижимости
- Контроль всей "цепочки" сделки лежит на плечах вашего риелтора
- Точно такая же комиссия риелтору за свою работу, как и если бы вы продавали самостоятельно
Что ещё входит в обязанности риелтора?
- Риелтор круглосуточно консультирует клиента, и членов его семей, а так же физических лиц - представителей другой стороны сделки, не имеющих риелтора.
- Переговоры с чиновниками, контрагентами, и сторонами сделки
- Консультирование в интересах клиентов с налоговиками, оценщиками, страховщиками, регистраторами, банками, и пр.
- Поиск объектов и баз данных и их прозвон
- Выезд на объект и фотографирование
- Подбор банков, ипотечных программ, организация положительного кредитного решения
- Согласование и подписание предварительного договора с клиентом
- Организация получения одобрения в органах опеки
- Организация одобрения ипотеки на выбранный объект недвижимости (в т.ч. без первоначального взноса)
- Согласование перепланировок, подбор самых выгодных страховых и оценочных компаний
- Проведение сделки и всех взаиморасчетов
- Выезд на показы/просмотры объекта
- Заказ юридической проверки и анализ ее результатов, осуществление дополнительных проверок
- Сбор и передача документов в банки, нотариальные конторы, и тд и тп..
Спасибо что дочитали! Пожалуйста, если понравилось, ставьте лайк и подписывайтесь на канал! Всего наилучшего! :)