Многие предприниматели недооценивают важность складского хозяйства, рассматривая его как второстепенный элемент бизнес-процессов. В результате нарушается правильное распределение товарных потоков, а производство или магазин недополучает прибыль или терпит убытки.
На самом деле склад – это важнейший элемент практически любого бизнеса. Логистика подразделяет склады по нескольким категориям: форме собственности, назначению (производственные, транзитные, таможенные, распределительные, розничные, резервные) и даже по типу конструкций, которые применялись при их сооружении. Так, в логистике выделяют открытые, закрытые и полузакрытые склады.
Деление может также происходить по наличию или отсутствию специфических условий для хранения определенных грузов. Соответственно, в таком случае склады бывают: оснащенные климатическим оборудованием и не оснащенные, механизированные и немеханизированные, автоматизированные и полностью автоматические.
Ассортимент подлежащих хранению грузов также является важной характеристикой для склада. По данному критерию деление идет на: специализированные (предназначены для хранения какого-то одного типа грузов), смешанные (можно хранить несколько типов грузов) и универсальные.
Кроме того, к любому складскому комплексу может быть применена универсальная классификация, отражающая и упорядочивающая весь спектр требований, предъявляемых к складам. Согласно этой классификации все существующие объекты хранения делятся на несколько больших групп: А, В, С, D (как вариант: А+, А, В+, В, С, D), обладающих определенным набором характеристик, зная которые, специалист может быстрее и качественнее подобрать склад, удовлетворяющий именно его требованиям.
«А» класс
Склады категории «А» - это специально построенные вблизи оживленных магистралей одноэтажные здания для хранения грузов с высотой потолков не менее 8 метров и ровными полами с противопылевым покрытием и хорошими показателями удельной нагрузки на каждый квадратный метр. Склады категории «А» оборудуются автоматическими системами пожаротушения и климатическими системами, позволяющими поддерживать четко заданный температурный режим. Кроме того, такой склад в обязательном порядке должен иметь круглосуточное видеонаблюдение, как за внутренними помещениями, так и за периметром здания. Для удобства водителей большегрузной техники такой склад должен располагать большой парковкой и удобными подъездными путями. Для склада самой высокой категории также важно иметь в составе комплекса современные офисные помещения.
Подобные категории складов подходят для крупных компаний, готовых выложить за категорию высокого класса такую же немалую сумму. Зато здесь можно будет разместить многие товары от сложного и хрупкого электрооборудования, до партий лекарственных препаратов или продуктов, с возможностью разгрузки на месте.
«В» класс
Склады данной категории представляют собой капитальные здания от одного до нескольких этажей, высотой от 4,5 до 8 метров и ровными полами с покрытием. Климатическое оборудование должно позволять поддерживать температуру воздуха во внутренних помещениях в диапазоне от +10 до +18 градусов. Склад категории «В» также обязательном порядке оборудуется противопожарной системой, имеет круглосуточную охрану, удобные пандусы для разгрузки и офисные помещения.
Этот класс обойдется дешевле и ненамного уступает своему собрату класса “А” в функциональности. Тут точно также можно будет хранить хрупкое оборудование, бытовую технику, одежду или товары требующие определенного температурного режима для качественного хранения, такие как продукты питания.
«С» класс
Склады данной категории представляют собой или капитальные здания бывших производственных комплексов, или утепленные ангары с высотой потолков от 3,5 до 18 метров. Такой склад тоже должен иметь отопление, позволяющее поддерживать положительную температуру воздуха в помещениях, ровные полы с покрытием или без, а также ворота на нулевой отметке для беспрепятственного доступа транспорта внутрь склада.
Подобный класс выбирают те, кто не собирается хранить продовольственные товары, и те, кому важно поддерживать определенный температурный режим, например, для того, чтобы оставленная в помещении древесина или товары не отсырели и не потеряли своих свойств при слишком низких температурах. Также здесь можно хранить изделия из металла, пластика и любые другие имеющие долгий срок хранения вещи.
«D» класс
К складам данной категории предъявляются самые скромные требования. Такой склад может находиться, в том числе, в подвале, заброшенном бункере времен ВОВ, или бомбоубежище. Наличие климатического оборудования не является для него нормой. Требования к полам также гораздо лояльнее: они вполне могут не иметь какого бы то ни было покрытия, вполне достаточно того, чтобы они были просто ровные.
Из всего сказанного выше следует, что выбрав данную категорию вы можете здесь оставить автозапчасти, сельхозпродукцию, продукцию из стекла, нержавеющего металла или любые другие товары на непродолжительный срок хранения и, для которых температурный режим не является обязательным критерием.
Стоимость аренды складских помещений разного типа варьируется. Согласно размещаемым в сети предложениям по аренде склада, аренда помещения категории А в непосредственной близости от МКАД обойдется заказчику, в среднем, в 6000 р за кв. м а год. То есть, примерно 500 рублей в месяц за метр площади. Если рассматривать склад категории А в черте Москвы то цена составит около 12000-15000 за метр площади. Категория В, но уже в городе, стоит и того дороже - от 8000-9000 тысяч в год за метр площади (670 р. в месяц). Цены на склады категории С - скромнее и начинаются от 3000 рублей за квадратный метр площади на складе, расположенном в 1 км. от МКАД. Чем ближе к центру города, тем выше стоимость аренды. При этом, стоимость склада фулфилмент-оператора (склад класса А) составляет 30 р/сутки за кубометр и это для помещения, которое находится в черте города.
Стоит отметить, что собственный склад нужен далеко не каждой компании и в ряде случаев воспользоваться услугами фулфилмент оператора будет значительно выгоднее, чем содержать собственное помещение и оплачивать его аренду. Если же вы уверены, что вашему бизнесу склад просто необходим - выбирайте помещение исходя из категории и объема товаров, которые планируете там хранить. Так вы сможете минимизировать затраты.