Не так давно я перебралась на ПМЖ в Сочи из Москвы. Сейчас поиски квартиры и района для проживания вспоминаются уже с ностальгией и весельем. Но задача была не из легких. Особенно в рамках моего ограниченного бюджета.
Когда точно знаешь, что тебе нужно, то радиус поиска сужается. Поэтому в первую очередь я на листке бумаги написала важные для себя моменты, без которых мое пребывание на новом месте стало бы не комфортным.
Это наличие рядом необходимых магазинов, прежде всего продуктового какой-то известной сети. В Сочи очень распространены «Магнит» и «Пятерочка», поэтому ориентировалась на них. Обязательно хотела парк для прогулок и занятий спортом. О здоровье лучше подумать в первую очередь. Что касается моря рядом с домом, то за ним решила не гнаться. Во-первых, доехать из черты города всегда можно будет за 10-15 минут. А во-вторых мой бюджет ограничивался стоимостью моей небольшой комнаты в Москве, которую по цене квартиры в первой береговой линии Сочи никто покупать почему-то не хотел. А вот от хорошего вида решила не отказываться – приятно позавтракать или выпить чашечку кофе, глядя на сине-бирюзовую гладь моря.
Сочи – самый протяженный город в России, растянулся на 145 км, если учитывать Лазаревское. Но основная деловая активность сосредоточена в Центральном районе города. Тут лучше всего развита инфраструктура. Есть и большие парки, такие как Ривьера и Дендрарий и поменьше. Прогулочные зоны, например, набережная или полностью пешеходная Навагинская улица с ее уютными кафешками, магазинчиками и раскинувшимися по всей длине пальмами-гигантами.
И в целом в центральном районе проживает больше всего людей, что тоже о многом говорит.
Близко к центру Сочи уже несколько лет активно развивается район Мамайка. Его отличает крутой рельеф и такая же сумасшедшая разноплановая застройка. Мамайку в дождливые дни регулярно подтапливает, но это не мешает сотням туристов выбирать этот район для отдыха в летний сезон из-за хорошего пляжа и красивой прогулочной набережной реки Псахе.
Но жить здесь постоянно – абсолютно невозможно. Здесь мало тротуаров, нет прогулочных зон за исключением набережной, нет ни одной школы и детского сада, хотя сам район очень густо застроен. Отсутствие минимальной инфраструктуры заставляет местных жителей каждый день ездить в центральный Сочи, выстраиваясь в огромные пробки. Однозначно, Мамайка – не мой вариант.
Хоста и Мацеста – понравились, неплохие районы. В Хосте очень живописные прогулочные зоны и уютные улицы. Мацеста привлекает своим близким расположением к центру Сочи и обилием зелени. Но те варианты квартир, что я смотрела были по цене близки к Центральному району, по крайней мере к его дальней от моря части.
Кудепсту я не стала рассматривать, потому что мне выпала возможность недолго пожить здесь во время одного из приездов. Были постоянные перебои с электричеством, иногда с водоснабжением, контингент – своеобразный, нет тротуаров и прогулочных зон.
Адлер, Имеретинка и Олимпийский парк - развивающиеся сейчас локации, но деловая активность здесь пока ниже, чем в центре Сочи.
Прекрасный рельеф местности- нет крутых гор. Но есть существенный минус – все законное жилье стоит сумасшедших денег. От 140 тысяч за «квадрат» в строящемся доме, в квартире с черновой отделкой. И конечно это жилье будет далеко от моря.
Как вы уже, наверное, догадываетесь свой выбор я остановила на центральном районе города. Приглянулся мне район Макаренко, обжитой, есть все необходимое для полноценной жизни: продуктовые супермаркеты, торговые ряды и два овощных рынка, детские сады и школы, недалеко крупнейший ТРЦ «Море Молл», много общественного транспорта – до самого центра Сочи и пляжей можно добраться за 15 минут. А главное – из моего дома открываетесь чудесный вид на море, а в 5 минутах пешком располагается отличный парк с тренажерами и терренкуром.
Два года назад здесь, в верхней части Вишневой улицы началось строительство нового дома. Денег у меня было немного, поэтому покупать пришлось на котловане. Было волнительно, но с момента начала стройки каждую неделю прибавлялось по этажу и уже через 4 месяца каркас здания был полностью возведен. А еще через 5 месяцев дом был сдан. Безумно счастлива, что все так удачно сложилось!
А всем, кто, как и я, планирует переезд в самый лучший город на Черном море хочу порекомендовать телеграм-канал "Сочи & недвижимость".
Ребята, которые его ведут очень помогли мне в изучении города и его новостроек, в выборе моего нового дома!