Давно мечтаете найти стабильный источник пассивного дохода, но непонятно что выбрать? Один из надежных вариантов - купить квартиру для сдачи в аренду. Чтобы купить объект и подготовить его к сдаче, вас ожидает ряд сложностей, но дело того стоит.
Основные шаги:
- Купить квартиру.
- Заняться отделкой и обустройством интерьера, найти и купить материалы, нанять рабочих, контролировать их работу, решать спорные вопросы.
- Найти порядочного арендатора. Это поможет избежать конфликтов с соседями, ремонта испорченного имущества, несоблюдения договора аренды, просроченных коммунальных платежей, неуплаты за проживание и пр.
Столько нюансов, но все равно хочется заработать на сдаче недвижимости. Ведь это стабильный инструмент, при котором ипотечные обязательства выполнять в разы легче. Квартира сама себя «окупает». Ежемесячные платежи полностью перекрывают взносы по кредиту и через 10 лет вы уже счастливый обладатель собственной квартиры.
Лучше всего - покупка квартиры для сдачи в аренду в новостройке, ведь это дешевле всего. Но уже на этом этапе есть свои подводные камни.
- Получить квартиру без накладок не всегда возможно. На рынке полно ненадежных застройщиков. Они замораживают строительство, не доводя квартиры до сдачи. Можно долго обращаться за помощью в разные инстанции. Но, скорее всего, это бесполезно.
- Если же посчастливилось столкнуться с адекватным застройщиком, и квартиру получаешь в срок, не факт, что рабочие, делающие отделку, сделают все как надо. Плохая электропроводка, проблемы с сантехникой и канализацией, некачественные вентиляционные системы – лишь малая часть возможных недочётов.
Это лишь возможные ситуации и все может обойтись. Предположим, вы все же купили квартиру и готовы ее сдавать. Но как получать максимальную прибыль, при этом не контролировать жильцов и быть уверенным, что жилье в порядке?
Хороший вариант - сдавать жилье посуточно. Так можно получать 15% годовых и выше. А чтобы доход был пассивным и всю работу не пришлось делать самому, как вариант - нанять управляющую компанию. К тому же, из большой квартиры можно сделать уютный апарт-отель с необычным интерьером и получать еще больше прибыли от посуточной аренды. .