Также ни в коем случае нельзя указывать в доверенности, что поверенный наделяется правом распоряжения имуществом от Вашего имени. Потом Вы ничего не сможете доказать и вернуть. Классический пример. Гражданка по совету соседки заключила договор с риэлтором на оформление приватизации квартиры и подписала доверенность. Чуть позже она обнаружила, что в платежном документе указана другая фамилия. Было установлено, что у квартиры, согласно данным из Росреестра, сменился собственник. Им оказалась та самая соседка, которая посоветовала воспользоваться услугами риэлтора. Женщина, как выяснилось, подписала доверенность, в которой было указано, что риэлтор наделяется правом распоряжения имуществом. Вот он и распорядился – подарил квартиру соседке. Конечно же, в действиях риэлтора и соседки имелся сговор. Но с юридической точки зрения нарушения закона не было. Последующие суды ничего не изменили, договор дарения отменить не получилось, не удалось и доказать, что действия риэлтора не согласовывались с доверительницей. Короче, ничего доказать не удалось. Женщина осталась без квартиры. Хорошо еще, что не выгнали на улицу. Но бывает и по-другому.
Внимательно читайте выдаваемую доверенность и определяйте, какими полномочиями Вы наделяете своего представителя и указывайте только то, что должен выполнить в соответствии с договором Ваш поверенный. Например, мои доверители по моей просьбе указывают, что доверенность выдается сроком на один-два-три года без права передоверия и получения имущества и денег.
Указывать в доверенности на право распоряжения имуществом можно лишь в тех случаях, когда Вы полностью уверены в человеке. Но лучше участвовать в сделках по распоряжению имуществом самому после подготовки сделки специалистом.
Или можно подстраховаться, посетив отделение Росреестра или в МФЦ и подав заявление о том, что сделки с Вашим имуществом должны регистрироваться только с Вашим личным участием. Даже если какой-либо договор по распоряжению Вашим имуществом будет подписан доверенным лицом от Вашего имени, то зарегистрировать переход права собственности на другое лицо без Вашего участия у таких мошенников не будет возможности. В таких случаях договор дарения или купли-