Оформление ипотеки – достаточно сложный и ответственный процесс для многих граждан. Государство со своей стороны активно способствует развитию ипотечного рынка и поддерживает в этом процессе социально незащищенные категории граждан путем предоставления социальной ипотеки.
Социальная ипотека является одним из видов социальных программ, основное назначение которой состоит в улучшении условий проживания граждан государства.
Условия получения социальной ипотеки заключаются в следующем:
- Принадлежность к категории социально незащищенных или нуждающихся граждан;
- Нахождение в списке граждан, состоящих на очереди на получение жилья. Для того чтобы попасть в такую очередь, необходимо обратиться в административные органы управления по месту жительства и подать необходимый пакет документов.
- Нуждающимися в улучшении жилищных условий и обладающими правом на постановку в очередь являются молодые семьи, военнослужащие, бюджетники, а также граждане, в семьях которых на одно лицо приходится менее 12 квадратных метров жилой площади.
- В различных регионах условия социальной ипотеки могут отличаться. Поэтому гражданину необходимо уточнить, какая именно схема действует для него.
Такими схемами могут быть:
- - снижение уровня процентов по кредиту;
- - выплата субсидии со стороны государства на часть стоимости приобретаемой квартиры или дома;
- - предоставление возможности купить жилье у государства по сниженной цене.
В любом случае не стоит забывать, что даже социальная ипотека является большой ответственностью. Обязанность выплаты тела кредита и процентов, а также страховых и прочих платежей остается на заемщике, несмотря на его принадлежность к категории социально незащищенных граждан. Поэтому прежде чем решиться на оформление социальной ипотеки, необходимо взвесить свои реальные возможности.
Если гражданин все-таки решается на такой шаг, а также соответствует всем вышеперечисленным требованиям, то ему следует обратиться в соответствующий отдел жилищного департамента или администрации (т.е. в орган, непосредственно занимающийся данным вопросом) для выяснения деталей по оформлению ипотеки и заключению договора с банком. Документы в банк будут переданы работниками данных органов для принятия окончательного решения. В дальнейшем процесс оформления социальной ипотеки ничем не отличается от стандартных действий по оформлению кредита.