Всем большой привет! 👋
Сегодня я расскажу вам о том, что делать если ваше имущество пострадало в результате халатности управляющей компании или РЭУ.
Покажу на примере своей грустной истории, но заранее скажу, что с хорошим концом.
✅Все мы знаем, что управляющая компания должна содержать домовое имущество в надлежащем состоянии. Они должны следить за состоянием крыш, отсутствием сосулек и снега на них, также своевременно должны обрезаться деревья, чтобы при сильном ветре ветки не падали на людей.
Но, к сожалению ,работники не всегда ответственно относятся к своим обязанностям.
В феврале, когда началась оттепель на крышу автомобиля упала снежная глыба. И ладно бы она была мягкая и пушистая, но это был лёд. Упав с пятого этажа, и "очень удачно" приземлившись на крышу и лобовое стекло повредила и багажник и капот, оставив машину ещё и без стёкол.
Мы вызвали в полицию, что впоследствии сыграло решающую роль. Но это я обращу внимание позже.
❗Утром все данные уже соответственно были в нашей управляющей компании и её директор позвонила нам с претензиями, что что можно было поставить машину куда-нибудь на парковку. Странно, а если бы на месте машины был человек, чтобы тогда она говорила, что нужно было не выходить из дома?
Причём машина стояла неточно под крышей, а даже через клумбу. Видимо глыба прокатилась от середины крыши и набрала ускорение...
В общем, наутро было написано заявление о возмещении ущерба. ☝️❗Управляющая компания не очень хотела соглашаться и приводила разные доводы, но тут было важно юридически грамотно всё сделать.
☝️ Поэтому, если у вас случилось падения дерева, снега или сосулек- рассказываю последовательность, как возместить ущерб с помощью управляющей компании.
☝️Во-первых нужно зафиксировать не только фотосъемкой, но и официальными лицами. Это может быть сотрудник полиции, который составит акт и выдаст постановление, точнее отказ от возбужления уголовного дела.
❗Это самый важный документ без которого претензии у вас не примут или будут очень долго спорить.
☝️Найти минимум двух свидетелей И сфотографировать всё подробно, наверняка с утра уже, как в нашем случае уже будут висеть различные таблички и устранены все следы
☝️Затем необходимо произвести за свой счёт оценку ущерба
☝️Написать претензию на имя директора управляющей компании. ☝️Затем дождаться переговоров с юристом и прийти к общему мнению ❗Если этого не получилось, то придётся идти в суд.
Мы пришли к общему мнению с юристом, так как суд управляющей компании будет невыгоден, потому что факт их нарушения налицо, а им ещё и судебные издержки придётся оплатить и штрафы.
Поэтому поторговавшись, как на рынке, мы пришли к определенной сумме выплаты, подписав соглашение в двух экземплярах, через 3 недели пришли деньги.
✅Итак последовательность
➕Полиция, свидетели
➕Заявление
➕Оценка
➕Претензия
➕Переговоры
❗Выплата или суд
Так УК аыплатила деньги, а мы поменяли машину, продав еще и остатки старой😊
Надеюсь не пригодится эта информация, но всякое бывает. Мне пришлось собирать ее по крупицам и вымотать немало нервов. Поэтому, здесь вся инфа в одном месте😊
Подписывайтесь на канал и ставьте👍