Добрый день дорогие друзья! Рада приветствовать Вас на моем канале.
Снова пост о риелторах Москвы. Как Вам известно ,я давненько мечтаю переехать в Москву и снова залезла на ЦИАН, поглядеть,что происходит с ценам на Московские квартиры.
Так вот цены чуть-чуть стали сползать вниз , но не такими темпами как хотелось бы мне.
Я все еще жду цен двухлетней давности, например, в Митино , можно было бы купить однушку в панельном доме за 6000 000 рублей. Причем выбор был такой разнообразный, однако, сейчас рынок предлагает подобные варианты за 7000 000-7500 000 рублей.
И я не успевшая, мнительная девушка, которая теперь так и осталась в своем загазованном и промышленном Челябинске ) рассуждаю о квартирах в Москве.
Так вот ,ну вот, нашла квартиру за 6500 000 в Митино, средний этаж...состояние простое. Однако этаж не первый, до метро идти минут 7 . Экономия по сравнению с аналагичными вариантами минимум 500 000 рублей.
Но достаточно было заглянуть в профель агенства, так про эту квартиру я прочитала, достаточно негативный отзыв об агенте:
Как сообщает Покупатель, квартиру показывают оперативно, все время напоминая о том,что на нее очередь потенциальных покупателей и что думать надо быстро. На показ приезжает сосбственник и агент , очень расхваливают вариант и называют ее лучшим вариантом на районе. Затем просят внести 50 000 аванс и готовиться к сделке.
Под всей этой нагрузкой на мозг и впечатлением , Покупатель едет в офис агенства вносит НЕ АВАНС СОБСТВЕННИКУ, А БРОНЬ АГЕНСТВУ.
Агенство уверяют, что документы в порядке, сделка будет проходить через независимого нотариуса ,которая также проверит на чистоту квартиру.
Назначают день и все начинают готовиться к сделке.
Так вот перед сделкой вечером звонит агент и говорит,что на встречу приедут два собственника , а третий приедит на следующий день, так как живет не в Москве и предлагает выкупить пока только ДВЕ ДОЛИ из ТРЕХ.
Как же так!! Почему в течение недели разговор шел ПРО ЦЕЛУЮ КВАРТИРУ. А СЕЙЧАС за 12 часов перед сделкой ей сообщают, что она будет покупать доли в квартире???
Покупатель поняла схему развода: она купить две доли в квартире. Далее третий собсвенник откажется от продажи. Сообщит завышенную цену продажи и будет пугать заселение РОТЫ кавказцев и уголовников.....Покупательнице останется брать кредит на недостающую сумму и выкупать долю у третьего лица. В итоге квартира окажется не доступной, а золотой.
Естественно утром, огорченная Покупатель отказалась от сделки. Агенство не вернуло ей 50000 рублей. Сославшись на оказанные услуги по подбору жилья.
От себя хочу добавить,что именно в Москве ,каждый второй риелтор строит из себя такого занятого и делового человека. У которых нет лишних 5 минут на уточнение по квартирам. Они все время куда-то спешат, на конкретные детали квартиры ,чаще всего отвечают немногословно: Да/Нет. Но за эту дрогоценную минуту разговора они узнают о Вас все: есть ли у вас сейчас наличка, готовы ли ВЫ сейчас внести бронь за понравившуюся квартиру. Так как постоянно на эти квартиры цепочка из покупателей и нужно принимать решение не замедлительно.
А после таких звонков на ЦИАНЕ ,еще месяц будут звонить информационные агенства и спрашивать: Нашла ли я для себя квартиру в Москве. Там ,как правило, будут предлагать новостройки партнеров агенства или предлагать индивидуальный подбор квартиры под мои запросы. Очень часто все эти дешевые квартиру с дисконтом в 500 00 оказываются Ловушкой для собирания БАЗы рилторам, которые также покупают у этих информационных агенств.
Помню в том году очень хотела купить в Мир Митино однушку. которую обещали в этои году сдать...и в агенстве БОН ТОН консультант Ольга в течение 30 минут меня так сильно обработала,что я ей скинула уже свои паспортные данные, чтоб внести БРОНЬ на квартиру.
Она скинула три квартиры ,рассказала о плюсах, о том,что с Застройщиком договоирлась о индивидуальной скидке, о том ,что сумма моего мат.капитала сразу же пойдет на погашение , только нужно было срочно перевести на счет агенства 42000 рублей иначе квартиру забронирует другие.
Да я быстро загораюсь ,но здравый смысл сыграл вверх. Я все таки решила уточнить у своего банка детали сделки. И дать ответ Ольге в течение трех дней.
За эти три дня Ольга мне в вотсап присылала красочные картинки придомовой территории, шикарным видом рядом с ЖК.
Однако ,я попросила мужа позвонить в это же агенство с ругого номера. нам предлагали другие квартиры ( я то думала у них у всех одни и те же), цена была ниже на 250 000 рублей. А БАНК сообщил,что мат.капиталом я могу погасить только тогда, когда получу выписку на дом. Дом был на стадии котлована.
Далее я прочитала форум и поняла что мой желаемый корпус скорее всего будет долгостроем....
И что я через год увидела , то бишь сейчас, что так и есть: про этот 15 корпус вобще речи на сайте нет, т.е. пишут ЧТО ВСЕ КВАРТИРЫ ПРОДАНЫ в этом корпусе, а по фото понятно ,что построили только два этажа!!! За целый год!!! В агенстве сообщают, что застройщик не может перейти на экскроу-счета и скорее всего буедт достаивать его другая строительная компания)
Вот так вот Оленька из агенства , меня впутала бы в ипотеку за ПУСТОТУ)
Все больше и больше я понимаю,что РИЕЛТОР это ПРОКЛАДКА, ПУСТЫШКА общества, которая, как паразит цепляется за соломинку и грызет ее до тех пор, пока соломинка, то бишь потенциальный Покупатель , надломится и даст Риелтору КОМИССИЮ.
ВЕДЬ их миссия -комиссия.