Добрый день дорогие друзья и гости канала!
Вы до сих пор считаете,что, заплатив комиссию риелтору за подбор квартиры, он будет нести ответственность за сделку, проверит документы и оградит Вас от проблем с квартирой??? А вот и не угадали. Сейчас расскажу на реальном примере ,который произошел с моими друзьями.
Рита и Кирилл, совершенно не бедные люди. Кирилл у Риты хоккеист и его перевели к нам в Челябинск играть за хоккейную команду Трактор. Ребята искали в Челябинске квартиру люкс класса : двушку в районе 35000 рублей в монолитных домах с мебелью и техникой. Естественно, за такое жилье просят залог за сохранность мебели и чаще всего элитной недвижимостью занимаются риелтора и просят среднюю комиссию по городу 50% от месячный аренды жилья.
На Авито они нашли такую квартиру за 30000 рублей+30000 залог +15000 рублей агенству.
Ребята предварительно с Екатеринбурга, а это 200 км от Челябинска приехали на встречу, заплатили все три суммы, заключили на месте договор аренды. Также крупное агенство в Челябинске подписали с ним договор об оказании услуг и ребята счастливые отправились в Ебург собирать чемоданы.
Квартиру сняли 72м2 в ЖК Ньютон, один из самых популярных и лучших ЖК в нашем городе, с консъержкой, с индивидуальной качественной отделкой. Собственник также на вид был салидный мужчина лет 45 ,бизнесмен.
Через день ребята нанимают Газель,Рита, такая модница, да и Кирилла баулы хоккейной атрибутики и личных вещей,что в их машину не поместить, загружают вещи в нее. Кирилл паралельно с Ритой едут на личном авто едут на адрес и тут начинается самое интересное......
Консъержка спрашивает у ребят в какую квартиру они поднимаются. Ребята показывают договор аренды , говорят, мол ,новые арендаторы.
А та им сообщает, что по-мимо единственного собственника квартира, то бишь хозяина, который им сдал, есть еще и бывшая жена, которая там прописана и та дала указание консъержке, что если кто-то будет заселяться в данную квартиру, звонить ей и вызывать наряд полиции.
Сказать ,что все в шоке, ничего не сказать. Ребята звонят собственнику, тот говорит,что уладит сейчас с супругой, пусть подождут во дворе! Здорово да? С полной газелькой вещей ....
Жена не идет на контакт, ребята взяли номер супруги, та была в истерике и угрожала вызвать наряд полиции, так как ее согласия никто не спрашивал!
Собсвенник сказал,что отдаст на следующий день деньги....но отдавал , в течение пяти дней, то трубку не брал, то сообшал ,что уехал по работе далеко, перевод у него с огромной комиссией, поэтому перевести деньги никак не удавалась.
Так вот вернемся к теме разговора, про риелтора. Как же он в этой ситуации себя повел, спросите Вы?
Ребята в этом злочастном дворе, поговорив, с неадекватными хозяевами стали набирать риелтору, на что тот стальным голосом сообщил,чтоб они читали договор и с юридической точки зрения не прикопаться, в договоре аренды с собственником было указана:
-Квартира не продана, не заложена,не под арестом, в спорах не состоит, долгов по коммуналке нет.
-Получено согласие от всех собсвенников жилья, что квартира будет сдаваться.
Вот говорит и звоните собсвеннику. Он подписал же договор и сообщил всем ,что согласие получено у всех о сдаваемой квартире. К нему и предъявляйте претензии. Риелтор со своей стороны,оказал "медвежью услугу" ребятам помощь, по договору, предоставил жилье ,с конкретным адресом , на показ приехал, свел их. Какие к нему претензии??
Ребята были возмущены, а как же проверка документов? Гарантия чистой сделки, как было написано в объявлении? Неужели даже чисто по -человечески нельзя понять,что в этой квартире они не смогут проживать и вернуть обратно деньги???
Нет, конечно, нет, агенство НЕ НЕСЕТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ за предоставленные услуги.
Их миссия комиссия.
Собственник,конечно, же отдал только сумму аренды+залог, т.е. 60 000. Что получил, то и вернул назад. А вот 15000 рублей, естественно , платить отказался. Он же не знал,что так получится....так-то он собсвенник один квартиры..........также как и ребята, пострадавший в этой ситуации - Жена не дает сдать квартиру.
Ребятам пришлось обратно вернуться в Екатеринбург, снова искать квартиру, снова платить комиссию другому агенству.....и снова нанимать Газель и ехать в Челябинск.
Вот так ребята из Екатеринбурга потеряли 30 000 рублей ( комиссия+дорога) при съеме квартиры............(
Грустно и мерзко на душе....