Мечта №56 - загородный дом в окружении лиственного или хвойного леса, а может быть, на возвышенности и вокруг зелёные холмы.. эх... а может маленький пруд во дворе или выход к реке: пирс, лодка, удочка... ну не знаю...
К примеру, шикарный 3-х этажный дом для большой семьи.
А я вот точно знаю, о чём стоит подумать при выборе.
Читаем и записываем..
5 главных ошибок при покупке загородной недвижимости:
1. Проверить состояние несущих конструкций дома: фундамент, перекрытия, цокольный этаж. Большинство ограничивается изучением фасада и планировки. Но если Ваши знания в строительстве ограничены, обратитесь к специалисту.
2. Устная договорённость. Всё, что не прописано в договоре купли-продажи, не имеет юридической силы. Соответственно, требования могут быть не удовлетворены.
3. Неточная оценка недвижимости. И опять-таки, нужен специалист. Затруднительно "на глаз" оценить себестоимость постройки и отделки.
4. Не до конца изученное местоположение объекта: транспортная доступность (даже при наличии а/м), инфраструктура (в зависимости от потребностей покупателя: детсад, школа, больница, магазины), дороги и сам подъезд к участку, а если собираетесь заниматься огородом, уточните насчёт почвы (пригодность для выращивания определённых культур).
5. Выбор специалиста. Зачастую люди склонны привлекать "знакомых" юристов. Это большая ошибка! Ваш посредник или представитель должен специализироваться именно на загородной недвижимости, иначе есть риск получить некорректуную информацию, в последствии которая может повлиять на безопасность сделки.
И напоследок, всегда(!) проверяйте необходимый перечень документов (право собственности, выписки и т. д.) в соответствующих инстанциях, желательно, с проверенным специалистом. Не забывайте, риски есть везде, но нет нерешаемых вопросов.
Будьте внимательны к деталям и берегите себя.
Приведённый пример дома выше относится к премиум-сегменту, его стоимость более 10 млн. рублей. Конечно, внешняя и внутренняя отделка была произведена «под ключ» специалистами своего дела, как говорят: заходи и живи. Удовольствие не из дешёвых. Но и не стоит забывать, качество не может стоить ниже рыночной цены для потребителя.
Если данный объект Вас заинтересовал, переходите по ссылке: https://www.advecs.com/catalog/country/190350
С уважением и заботой, Виталина.
#spb #vitalina_agent_advecs #спбнедвижимость #риэлтор #недвижимость #ипотека #квартира #дом #агентпонедвижимости #адвекс