В прошлом посте мы уже перечислили 5 первых причин перебраться в Грецию. Сегодня - еще 5, которые, уверены, окончательно вас убедят!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые публикации и узнавать все самое важное о зарубежной недвижимости из первых уст!
6. Невысокая стоимость жилья и его обслуживания
Средние цены на недвижимость в Греции примерно на 10-20% ниже, чем в Испании, Италии, Франции и Португалии, и жилье в новостройках стоит ненамного дороже по сравнению с объектами вторичного рынка. Ликвидные объекты, не требующие ремонта, можно приобрести за 50 тысяч евро, а просторные виллы с земельным участком, бассейном и гаражом стоят от 1 миллиона евро. Самая дорогая недвижимость (от 900 евро за 1 кв.м.) на материковой части имеет место в Афинах и Салониках, а из числа островов - на Крите и Корфу. При этом между центром города и ближайшими пригородами не существует столь ощутимой разницы как во многих других странах ЕС. Ежегодные расходы на содержание жилья в среднем составят 1,5 тысячи евро.
Выгодные предложения по продаже недвижимости в Греции, на любой вкус и бюджет, от студии до виллы, можно найти по ссылке.
7. Ожидаемый рост цен на недвижимость
Несмотря на то, что в течение последнего десятилетия Греция пережила не один финансово-экономический кризис, недвижимость по-прежнему остается выгодным капиталовложением. Падение цен на жилье остановилось еще в 2018 году, а в крупных городах и морских курортах - еще раньше. Даже в период пандемии коронавируса интерес со стороны иностранных инвесторов продолжал расти, и, как утверждают эксперты, работающие на греческом рынке недвижимости, уже в ближайшие годы квартиры и дома в Греции, включая элитные объекты, подорожают примерно на 30%.
Вы уже успели побывать на первой онлайн-выставке зарубежной недвижимости MIPIF Online Expo?
Нет?
Так чего же вы ждете? У вас осталось всего два дня, чтобы пообщаться лично с менеджерами топовых компаний и поучаствовать в семинарах! Выставка продлится до 21 июня включительно.
Скорее переходите по ссылке и регистрируйтесь, участие бесплатное
https://online.mipif.com/
8. Хорошая перспектива для сдачи в аренду
Туристический поток в Грецию не подвержен сильным сезонным колебаниям (каждый год сюда приезжает более 20 миллионов туристов), поэтому жилье достаточно легко сдать в аренду. Ежемесячная сумма арендной платы, в которую не включаются коммунальные платежи, зависит от региона, сезона, близости к морю и целого ряда других факторов, но для приличной квартиры с двумя спальнями она не может быть ниже 400 евро (посуточно - от 50 евро). Средняя доходность составляет порядка 5% уже после вычета всех налогов, и в дальнейшем этот показатель будет расти.
9. Возможность ускоренного получения ВНЖ
В стране действует программа "Золотая виза", которая предоставляет возможность получения ВНЖ в Греции за инвестиции в местную недвижимость. Привлекательность данной программы заключается не только в ускоренном оформлении вида на жительство (как правило, не более одного месяца), но и ее невысокой стоимостью. Достаточно вложить в один или несколько объектов от 250 тысяч евро, что существенно меньше, чем в Португалии, и в два раза меньше, чем в Испании, не говоря уже о Мальте. Вместе с новым собственником жилья ВНЖ получают все члены его семьи - супруг и дети.
10. Веротерпимость и отношение местных жителей к русскоязычным
Большинство греков положительно относится к русскоязычным иммигрантам и туристам, что обусловлено сходством менталитетов и религий. Государственной религией является православие, которое исповедуют почти 95% граждан страны, но при этом греки терпимо относятся к представителям других конфессий христианства. Единственное исключение - автономное монашеское государство Афон, посещать которое могут только мужчины и по специальному разрешению.
Несмотря на то, что русский язык заметно отличается от греческого, большинство местных жителей понимают его без особых затруднений. Более того, многие курорты адаптированы под русскоговорящих туристов. В стране выходят печатные издания на русском языке, есть радио- и телепередачи на русском и работают так называемые "русские магазины", где можно купить привычные для себя продукты питания.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые публикации и узнавать все самое важное о зарубежной недвижимости из первых уст!