Привет, друзья! Спасибо. что комментируете мои заметки и подписываетесь на канал. Сегодня оформили сделку одному из подписчиков и она была удивлена, что я не взяла комиссию. Поэтому я решила описать для вас те случаи, когда
риэлтор не берёт комиссию
Каждый раз повторяюсь, но скажу ещё раз: "Рынок недвижимости Краснодара не однородный, риэлторы встречаются разные, но добросовестных риэлторов становится всё больше! В своих материалах я пишу только о своих принципах, я не могу отвечать за всех"
Их не много, но никто вам не мешает их использовать, чтобы сэкономить свой бюджет, итак, разберём всё по-порядку:
1. Покупка жилья у застройщика.
Возникает резонный вопрос: "А зачем вам в этом случае риэлтор?" Всё очень просто: риэлтор, в отличии от менеджера застройщика предложит вам ни одного застройщика, а нескольких, при этом руки у риэлтора развязаны и он с удовольствием расскажет все минусы и плюсы каждого из застройщиков и ознакомит вас с рисками. Менеджер застройщика, в этом случае будет "топить" за свой объект и всяческим образом утаивать риски и минусы объекта.
Почему добросовестный риэлтор не берёт в этом случае комиссию? Потому что комиссию ему платит застройщик.
2. Покупка жилья у подрядчика.
Подрядчик - юридическое лицо, которое оказывает услуги или поставляет товары застройщику, за что получает расчёт в виде квартир, которые ему необходимо продать, чтобы получить свои деньги. Подрядчики, всегда продают квартиры дешевле рынка, и там возможен небольшой торг. Экономия может составлять от 2 000 рублей до 9 000 рублей с метра, в зависимости от объекта и сроков сдачи.
Также нужно понимать, что у подрядчиков практически всегда есть объекты, которых уже нет в продаже у застройщика.
В случае покупки квартиры у подрядчика - эксперт на рынке вам необходим как минимум для того, чтобы понять, что данный игрок на рынке есть и для обеспечения безопасности сделки. Конечно, вы можете самостоятельно купить квартиру у подрядчика на свой страх и риск, но финансово вы, вероятнее всего не выиграете, так как сумма, заложенная на комиссию риэлтора в этом случае просто останется у подрядчика.
В случае покупки квартиры через риэлтора у подрядчика - вы также не платите комиссию, так как комиссия в этом случае, выплачивается подрядчиком.
3. Покупаете конкретный объект без торга.
В случае, если вы позвонили мне по конкретному объекту и готовы купить именно его, для вас не нужно делать подборку. Вам нравится именно тот объект с теми характеристиками, который вы увидели, вас устраивает стоимость - никакой комиссии я не беру.
В этом случае, я представляю интересы продавца, а не покупателя, и я получаю комиссию только со стороны продавца. Вам ничего платить не нужно, так как выбор вы уже сделали и все условия вас устраивают.
Вот такие способы не платить комиссию существуют, буду рада, если вы им воспользуетесь, и помните, что добросовестный риэлтор представляет только одну сторону, и именно эта сторона оплачивает его услуги.
Всем хорошего дня! Подписывайтесь на канал или пишите мне вконтакте! Всегда рада вам помочь!