«Золотая миля». Взлет и падение самого дорогого района Москвы.

Нет, это не переулок провинциального города. Это один из самых дорогих районов Москвы. Здесь и далее авторские фото "Золотой мили".

«Золотой милей» называют участок столицы между Остоженкой и Пречистенской набережной. Правильнее было бы, называть район не милей (1 миля=1,6 км), а километром ведь именно такова протяженность самого длинного участка. Но, видимо, пиарщики посчитали, что «Золотая миля» звучит круче, чем «Золотой километр».

Райончик до 2000-х ничем особым не выделялся. Не было у него мистического очарования Патриарших прудов, богемного пафоса Арбата или громкой славы Рублёвки.

Мусорные баки на "Золотой миле" стоят прямо на тротуаре распространяя благоухание.

Они буквально везде!!! Нигде больше в Москве такого не замечено!!!

Важный момент, ради которого многие готовы переплачивать за недвижимость и гостиничные номера - вид из окна. Так вот, на «Золотой миле» панорамы ИМХО ниже среднего. Конечно, рядом и Кремль и Храм Христа спасителя, но из окон малоэтажных домов вы их целиком не увидите. В лучшем случае, будете разглядывать набережную, или фасад соседнего дома….в худшем- ветхую развалюху и улицу с мусорными баками.

Мда. Один из самых дорогих районов москвы.

Так почему же квартиры, на этом участке Москвы стали стоить так дорого?

Ответ прост. В начале 2000-х, когда Россия вышла из кризиса 90-х, появилась острая нехватка качественного жилья европейского класса. Людей уже не устраивали советские стандарты: тесные кухни, проходные комнаты и крошечные стоянки для автомобилей во дворе. Нормального жилья классом чуть выше среднего, было очень мало, в основном, дореволюционные дома и жилища партноменклатуры.

Поэтому, здания, которые стали строить на «Золотой миле» вызвали настоящий фурор. За просторные жилища построенные по западным стандартам с подземной парковкой, люди были готовы платить любые деньги.

Естественно появились и те, кто хотел сделать деньги на элитной недвижимости, купив квартиру подешевле и продав подороже. И до определенного момента это срабатывало, цены летели вверх ….. но потом конкуренция сделала свое дело.

Элитный комплекс напротив "Мили" цена квадратного метра на порядок ниже.

Элитные районы стали расти, как грибы после дождя и дома на «Золотой миле» несмотря на качество, утратили свою суперпрестижность. Состоятельные люди стали требовать не просто качественный дом, но и великолепный вид из окна, зеленую зону неподалеку, детские площадки, парки для выгула собак. Увы, по этим пунктам «Золотая миля» отставала от конкурентов. Платить бешеные деньги просто за хороший дом народ перестал.

Вот и стоят некоторые квартиры на Остоженке и Пречистенке нераспроданными. Долго стоят, некоторые целое десятилетия не могут найти своих покупателей.