Законодательство даёт участнику долевого строительства возможность выбрать способ устранения недостатков (обратите внимание, выбираете вы, а не застройщик):
1. Устранить имеющиеся недостатки в разумный срок;
2. Оплатить ремонтные работы, выполненные дольщиком самостоятельно;
3. Уменьшить цену за жильё пропорционально стоимости исправления недочётов.
В какой срок застройщик должен исправить недостатки?
Фигурирующий в законодательстве «разумный срок» определяется исходя из среднего для рынка времени устранения выявленных недостатков. Устанавливается он дольщиком.
Подробная инструкция к действию;
1. В акте осмотра на приёмке указываете на выявленные недостатки;
2. Направляете застройщику претензию, в которой выбираете способ и срок устранения недостатков;
3. Если застройщик игнорирует ваши требования, обращаетесь в суд с исковым заявлением.
Что дольщик может требовать при обращении в суд:
1. Стоимость устранения недостатков;
2. Неустойку;
3. Моральный ущерб;
4. Представительские расходы;
5. Штраф по ФЗ «о защите прав потребителей»;
6. Компенсацию убытков.
И самое главное, что нужно знать: каждый случай индивидуален, а любые ошибки в составлении документов могут лишить вас законного права на защиту. Защитите себя от подобных проблем, записывайтесь на бесплатную консультацию!