Иногда в жизни наступает момент, когда надо сменить место жительства. Это может быть смена квартиры в городе на частный дом в пригороде либо районе; переезд в другой регион с тем же самым выбором.
Рассмотрим конкретно переезд на Юг. Хотя советом могут воспользоваться и в первом случае.
Граждане, которые говорят – «…в таунхаусе за 8 млн. мне не понравилось…, за 10 оказалось лучше…», моим советом воспользоваться не смогут.
Я пишу для абсолютно конкретной категории людей у которых для этих целей есть 1 миллион рублей. Ну 2, если продать что то. Потребительский кредит, заём, прочее.
В первую очередь надо собраться в семейном кругу и спокойно выбрать место на карте. Мест должно быть несколько, если не переезжать к друзьям либо родственникам.
Берете лист бумаги, и в форме таблицы заполняете длинный список причин переезда. Выделяете самые кардинальные.
Потом исследуете выбранные места переезда. Таблица преимуществ и недостатков. Работаете текстовыделителями разных цветов.
Перечень главных вопросов вы и сами знаете. Но самый главный – работа, а, точнее, возможность зарабатывающей деятельности. И исключительно с тем условием, чтобы качество жизни улучшалось. А иначе смысл переезда теряется.
Но этот главный вопрос рассмотрим в финале.
Теперь тип жилья. Квартира, двух-комнатная (?). Один-два ребёнка. Уже минус желаемым жизненным условиям. Что сильно нивелирует все остальные плюсы.
Принцип – только квартира, и без вариантов – тогда каждому своё.
Но я о людях с более пластичным и дальновидным мышлением. Мы живём в современной России, где уже нет концентрации крупных производств в черте города, и привязка к этому обстоятельству отпала. Следовательно, предпочтительнее односемейное домовладение.
Наличие в семье 1-2 автомобилей, мокика, велосипеда и самоката снимает вопрос транспортной доступности. Как главы, так и вторых членов семьи. Дороги на Юге хорошие. Из этого следует вывод, что селиться можно в радиусе до 30 км от мегаполиса и в пригороде малого города. Весь вопрос больше к инфраструктуре: школа, садик, поликлиника, больница, а торговые точки и места развлечений вторичны.
Тип строительства. Очень опасный вопрос для семьи, поскольку неверное и скоропалительное решение приведет к многолетним проблемам и непредсказуемым последствиям.
Первый вариант. Покупаем дом, старый, ветхий либо хороший, но дорогой, в селе. Преимущества очевидны – наличие социальной среды, а россиянин глубоко социальное создание.
Если цена 1 млн, то чтобы привести всё в порядок надо ещё не менее 500 тыс.
Обратная сторона социальной среды – при любых обстоятельствах вы селитесь в жильё, которое много лет будет окружено достаточно ветхими строениями. Такова градостроительная политика последних 30 лет.
Подобная культура у тех же американцев несравненно выше: «Ты тот, где ты живёшь». Т.е. философия понятна – не серым надо сливаться, а поднимать к высокому и яркому.
Другой вариант. Строительство собственного дома на участках, которые отведены под ИЖС. Либо с/х назначения, если вы намереваетесь связаться с «землёй», т.е. основной деятельности станет с/х производство с вариантами совмещения работы в городе. Она – учитель; он – новоявленный фермер, ИП, ЛПХ.
Переходим к сложному вопросу – из чего, как?
Здесь может выстрелить очень опасная тенденция, которой наделены мужчины – строить только из кирпича. Доводы: у нас должно быть, как у людей; дом простоит 100 лет; в доме будут жить мои дети и внуки; «мой дом – крепость». Ну и прочие абсолютно ложные установки.
Мужчины наделены инстинктом охотника и воина. И также на уровне инстинкта в крови мальчика постоянно всплывает заявление Наф-Нафа: «Дом поросенка должен быть крепостью», поскольку впитано с молоком матери.
Всем, перед кем стоит такой вопрос, должны очень тщательно выяснить, по пунктам, что вы получаете, а что теряете при таком выборе.
Опыт последних 3-х десятков лет показал, что построившие 2-х этажный дом площадью более 100 кв/м, лет через 10, серьёзно задумываются – а зачем я это сделал? И зачем, в таком случае, совершать ошибки, ставшие классикой?
Разбираемся.
«Как у людей». Жён, шубы, автомашины мы выбираем, «не как у людей», а именно то, что нравится и функционально.
Кроме этого мы знаем, что запасы глины, мрамора, гранита, мергеля для производства цемента, кварца и песка из него, в любой стране не ограничены. Строительным лесом, при этом, наделены немногие страны.
Поэтому во всем мире этот тип строительства – из кирпича и бетона - всегда преобладал.
Люди с широкими финансовыми возможностями тоже любят строить из кирпича, что психологически действует на менее зажиточного соседа даже хуже, чем Наф-Наф.
Если построить дом из современных материалов – тоже будет, «как у людей». В Скандинавских странах, Северной Америке в современных домах живут далеко не бедные люди.
«100 лет». Обсуждать довод даже не буду, поскольку ничего не знаю о мыслях моих родных в далёком 1920 г. о том, где я буду жить в 2020 г.
Но когда вы будете заливать в фундамент 15 – 20 кубических метров бетона – мне жену и детей по человечески жалко. Ну надо же, сколько необходимых им же денег бездумно зарывается в землю, что бы в 2120 г. пра-правнуки жили в этом доме.
И ещё одно, очень печальное обстоятельство. Утрата культуры. Посмотрите на новостройки вокруг городов и сёл. Стиль строительства общепринятый, я бы его назвал «что попало», узкие неухоженные улочки, высокие заборы, из кирпича, стоимостью в треть самого дома. Дороги – в последнюю очередь либо вообще никогда.
А про детей то и забыли. И про цветы вдоль забора.
Понятно, денег мало, нанять каменщика – цена укладки кирпича равна цене самого кирпича. Так сложилось. Крыша дома, отделка…
Строим собственными силами. Ни дня, ни ночи, ни нормальной жизни, вечная нехватка денег. Но самое жуткое – ваши дети живут на строительной площадке 5 лет, взрослея. Какая уж там эстетика, ландшафтный дизайн.
Жён, очень жалко. Они в таких случаях горько вздыхают, и говорят про себя – я не о такой жизни мечтала, выходя замуж.
Всем совет. Не принимайте решений, которые загоняют вас в тупик. 5 лет строились, а жизнь скоротечна и динамична – надо менять местность, где то там, на 100% жизнь лучше. Ведь это действительно так. А дом надо продавать. А это долго и совершенно непонятно, для чего все эти усилия.
Для людей старшего поколения свойственно приехать и остановиться навсегда. Хотя тратить не бесконечные силы, здоровье, время и деньги так же не правильно. Попусту.
Но если вам 30 лет, становится «на якорь» - это просто неверное решение.
Ознакомьтесь с мировым опытом. Достаточно несколько раз кликнуть «мышью». Посмотрите на современные материалы, которые в продаже. Посмотрите по ресурсам, кто может их сложить в уютное и недорогое жильё. Сделайте окна «в пол», и шириной во всю стену. Сделайте что либо, что бы не казаться себе и окружающим стариком – старовером. Где в одном доме живут из поколения в поколение.
Если вас не удовлетворит состояние услуг в регионе, куда вы собираетесь выехать, ну хоть ко мне обратитесь. Я нарисую маршрут.
Всё, что написано выше, можно сделать сразу же после семейного совещания. У вас есть Интернет и производные от него: Скайп, WhatsApp, электронная почта, плюс сотовая связь и Госуслуги. И собственная голова.
Теперь самый последний вопрос – место нового жительства.
Первый вопрос – море. Шаговая доступность вам будет стоить лишний миллион рублей. Но вы должны учесть, что через очень короткий промежуток времени вы перестанете ходить к морю – зимой, точно, а летом – эпизодически. Как если бы вы жили в Краснодаре, а дорога к морю всего 3 часа. На машине, конечно же. Уехать на 2 выходных дня – и заряд на месяц. Море любят только отдыхающие – местные туда ходят, если некуда больше.
Посоветовать, куда ехать, если принято решение строить дом? Тогда кратко.
От Новороссийска и до Сочи - Адлера– это 300 км. Узкая полоса вдоль моря, «серпантины», слабая транспортная доступность. Дорого. Работа по найму есть только в противоположных точках. А между ними только сезонная. Самостоятельная хозяйственная деятельность не очень перспективна – мало равнинных участков.
Идеальные условия – Анапский, Темрюкский районы, на любителя – Ейский. Равнина с небольшими холмами – широкие возможности с/х производства, большие участки для домохозяйства. Транспортные развязки хорошие, аэропорт, ЖД вокзал, а скоро начнут ходить электрички. Крымский мост, водный транспорт. Кубань, рыбалка. Море, в любую сторону, чуть больше 30 км.
Если же просто ехать на Юг, подальше от холодов, тогда обращайтесь, я вам дам точную характеристику любой местности Юга России.
Теперь о главном вопросе – зарабатывающая деятельность. Я намеренно не пишу – работа. С работой, если речь идет о найме, очень сложно, особенно по специальности. К самостоятельной зарабатывающей деятельности большинство просто не готовы. Приходится работать по принципу «что подвернётся».
В смысле воспитательного воздействия на мальчика – это ближе к катастрофе, где папа «мало что может». Я страшно не люблю эти рекламные слоганы, но это чисто для иллюстративного восприятия.
Если обратиться к услугам ООО «Новые технологии в строительстве», г. Ставрополь, то ваш вопрос будет решен комплексно. Вам смонтируют дом за месяц-два по цене около 600 тыс руб за условный дом 60 кв/м. Ландшафтный дизайн и малые архитектурные формы дополнительно и за разумную плату. Подберут участок в выбранном вами местности.
О зарабатывающая деятельность. В приложение к дому, вам установят необходимое оборудования для выпуска определённого перечня продукции. За дополнительную плату. Реализация ложится также на структуры «НТС». Поэтому вы приедете на всё готовое. Срок окупаемости производства достаточно короткий, поэтому в долгах походить и не успеете.
Всё это должно уложиться в деловую переписку и принятие решения.
Если вы современные люди, то достаточно будет средств связи и обмена электронными документами, плюс Госуслуги.
Если же у вас «доинтернетовское» восприятие мира – тогда на поезд, самолёт, авто, и на место, «щупать вживую», как выражается подобный контингент среди населения.
Есть один, по сути идеальный вариант. Село Юровка, Анапского района. Товарищество «Ивушка», напротив дорожного знака «Юровка», въезд со стороны Анапа – Гостагаевская. Участки выделены для многодетных семей еще в 2013 г. Установлены столбы. Но, как всегда, что то пошло не так.
Сейчас участки распродаются. Стоимость небольшая по сравнению с Анапой, но транспортная развязка, электричка, до моря 35 км. Совсем недалеко протекает «Кубань». И конечно же международный аэропорт.
Смотрите карту: схема, гибрид, спутник. Посмотрите, что рядом церковь, «Пятёрочка», аптеки, почта, школа, детсад, Сбербанк, районная больница и поликлиника.
Наберите «Ивушка» и поговорите с владельцами. Только ажиотаж не разгоняйте, а то подорожают участки. Но вы можете возложить эту работу на «НТС» за очень небольшую плату.
Как и в любой другой местности Юга России, выбранной вами.
В завершение темы, хочу сказать, что возможно, если вы подробно расскажете о проблемах, которые вынуждают вас покинуть привычное место жительства, мы сможем вам предложить решение, устраняющее эти неблагоприятные причины. По месту вашего жительства.
Это для тех, кто вынужден, но не хотел бы покидать «насиженные места».
А для тех, для кого море, песок – олицетворение мечты, тогда для вас то, что написано выше.