Тема ипотеки волнует многих. Особенно это касается тех, кто еще не брал на себя эти обязательства. В связи с этим напрашивается вопрос: можно ли взять ипотеку без особых усилий? Конечно же нет. Но есть шанс, предварительно подготовиться к этому.
Что касается меня и моей семьи, то мы уже закрыли 2 ипотеки. Все они были до 2 000 000 руб. Основываясь на своем опыте, я могу помочь тем, кто собирается взять ипотеку. В своей статье я основываюсь на тех рекомендациях, которые сработали у меня.
Для начала предлагаю оценить свои возможности. И тут главное их не переоценить. Здесь даже подойдет, слегка их "недооценить". Ипотека - это серьезные ежемесячные платеж. Для начала лучше проверить свою кредитную историю. Для этого необходимо обратиться в национальное бюро кредитных историй.
Затем обязательно нужно выбрать банк. В первую очередь стоит обратиться в те банки, которые вас уже "знают". Это те кредитные учреждения, где у вас есть открытые расчетные счета или карты, где вы уже брали кредиты. Также подойдут те банки, где у вас есть "зарплатный проект."
Следует быть осторожным при обращении к ипотечным брокерам. У них есть агентские договора с банком. Таким образом, брокеры могут снизить процент по ипотеке от 0,25 до 0,5 %. Тем не менее необходимо посчитать сколько будут стоить услуги брокеров. Также нужно следить за тем, какую недвижимость предлагают брокеры. Чаще всего агенты убеждают купить "свои" объекты. Особенно это касается тех покупателей, которые еще не до конца определились с выбором недвижимости.
Также необходимо конструктивно подойти к первоначальному взносу. Сегодня банки дают ипотеку если у вас на руках есть от 15 % первоначального взноса. Самый лучший вариант - это взнос не менее 30 % от суммы долга. Очень важно накопить первоначальный капитал. Это поможет вам предварительно приучить себя к постоянному откладыванию денег. Способность добровольно лишаться некоторой части заработанных средств - лучший тренажер для тех, кто хочет взять ипотеку.
Гасить досрочно необходимо в первые 3 года погашения кредита. Именно в этот период банк начисляет наибольшие проценты при аннуитетном платеже.
Соблюдая эти правила, можно значительно сэкономить на процентах по ипотеке.
В целом могу сказать, что ипотека не всегда выгодна. Но чаще всего это единственный способ для большинства людей приобрести свое собственное жилье.
Дорогие друзья, если вам понравилась статья, ставьте лайк!!))