И вот мы стали смотреть участки с подходящими критериями.
Смотрели сначала деревни(речь идет о ближайших окрестностях спб 20-30 км от города, обычные деревни, где цена около 100 за сотку, не элитные районы)- но в них очень отпугнуло, что трехэтажные дворцы соседствуют с разваливающимися домиками постройки середины двадцатого века. И то и другое показалось не очень соседством. И территория вокруг тоже оставляет желать лучшего-видно, что правительству ленинградской области интереснее строить муравейники, чем заниматься этими деревнями. Площадки детские разбиты, много мусора вокруг, на улицах народ попадается с низкой социальной ответственностью.
Старые СНТ тоже отмели. Очень много заросших, брошенных участков. По разбитым окнам видно, что в дома залезают, отсутствие площадок, узкие дорожки, много участков по 6 соток. Весной в таких местах очень уютно-везде зелень, цветы. Зато осень-зима навевают тоску-все кажется заброшенным и даже опасным.
Так что мы остановили свой выбор на участке в коттеджном поселке.
Самое главное, что нам понравилось-однородность социального окружения. Да, попасться сложные соседи могут в любом месте, но все же, когда все примерно одного уровня достатка, решать вопросы о развитии поселка проще.
Еще такое момент-поселок молодой, все покупают участок за свои кровные, все заинтересованы что бы становилось лучше. Да, хорошо когда "кто-то там наверху" должен и дорогу сделать и деревья высадить, но одно дело ждать этого годами, обвивать пороги, писать бумажки, другое-получить сразу. Пусть и за свои деньги. А когда скидываются все, то сумма становится совсем необременительной для бюджета.
Наличие круглосуточной охраны и видеонаблюдение-это большой плюс. Детей можно спокойно отпускать гулять по поселку, дом можно не закрывать, если не уезжаешь далеко. И в любой момент посмотреть, чем занят твой ребенок на детской площадке. Чужих нет, машины не гоняют, бродячих собак нет.
Чистота. Мусор вывозится, свалку по обочинам никому в голову не придет устраивать.
Вот таким мы увидели свой участок в ноябре 2018 года. Поле. Чистое поле. Поселок только начинал строится. Мы специально смотрели участки осенью, что было видно насколько они сухие. А так же весной и летом хорошо везде, а вот в ноябре надо действительно почувствовать место своими что бы решится на покупку.
Минусы тоже есть, куда же без них.
Во-первых это ежемесячная оплата. У нас она небольшая - 1500 рублей. В эту сумму входит охрана, видеонаблюдение, содержание и чистка дорог, содержание детской площадки, вывоз мусора, освещение поселка. Отдельно оплачивается электроэнергия по счетчику, но это напрямую в ЛенЭнерго, без участия управляющей компании.
Во-вторых-участки нарезаны плотно, они новые, соответственно стройка везде вокруг, отсутствие тенистых улочек в сирени, как в старых садоводствах или деревнях. Ограниченная территория.Наш поселок находится среди полей рядом с лесом, так что пройдя по главной улице попадаешь в красивую природу. Но в самом КП дома-дороги-дома.