Это довольно-таки частый запрос в Рунете по популярности. Понятно, и даже приятно, ведь люди стали придавать хоть какую-то важность самому процессу проектирования зданий и жилых домов. Чувствуется желание сограждан сделать что-то индивидуальное, красивое, радующее глаз и душу.
Возможно ли такое? Конечно! Но, как всегда, есть свои нюансы. И прежде, чем рассказать о них, вспомним старую притчу.
Пришел заказчик с овечьей шкурой к мастеру по пошиву шапок и спросил, сможет ли тот сшить ему шапку из этой шкуры. Мастер ответил утвердительно. Заказчик тут спросил, а две шапки из этой же шкуры он сможет сшить? И тут последовал утвердительный ответ. И три может сшить! И четыре шапки из одной шкуры сшить мастеру по силам! Сговорились на 7-ми шапках. И когда заказчик пришел за готовыми шапками, мастер вынес ему семь мини-шапочек, одеть которые можно было разве, что на кулак. Что заказал, то и получил.
Вот и с индивидуальным проектированием, да еще недорого может случиться то же самое. Проект вы получите, качественный проект, целиком основанный на вашем эскизе и ваших пожеланиях. Но...
Обо всем, по-порядку.
Заказать проект недорого
А что вы вкладываете в это определение? Для одного заказчика "проект" - это планировки и красивые картинки, как в интернете, для второго - расчет нагрузок, фундаменты, кладочные планы, перемычки, узлы кровли, и т.д., для третьего - все это + инженерия. И все имеет свою цену.
Проектирование — это очень сложный, трудоемкий процесс, требующий серьезных знаний (именно знаний, а не шапочных осмотров Википедии), сопряженный из двух составляющих: инженерной и творческой работы. То есть проектировщики (архитектор, конструктор, смежники) по сути, должны будут решить серьезную задачу бесплатно?
Главный инженер проекта будет обязан учесть ВСЕ действующие строительные нормы, которые прописаны в кипах разных документов федерального и местного уровня, поставить под проектом свою подпись — то есть будет нести персональную ответственность (вплоть до уголовной, ежели что...), и при этом сделать все быстро, недорого, а главное, целиком учесть все ваши пожелания? Ну, клиент, же всегда прав!
Так не бывает, если конечно это не типовой проект, который перепродается сотни раз.
Проектирование — наиважнейшая часть всего строительного процесса. Во всем, как это принято говорить «цивилизованном мире», проектирование занимает наибольшую часть процесса и несет в себе до четверти расходов от всей стройки.
Заказать проект по своему эскизу
Если читать эту фразу дословно: я скопировал картинки дома, купить этот проект мне дорого - сделайте такой же, только дешевле. Реже это наброски планировок заказчика от руки или простом графическом редакторе.
Да, проектировщик может принять за основу ваш эскиз, ваши наработки, идеи и возможные пути воплощения этих идей. Это нужно для составления техзадания, но ему потребуется (и это его профессия) заново просчитать все ваши домашние заготовки на предмет соответствия их строительным нормам, выбрать те стройматериалы, которые оптимально подойдут для данной местности и данного проекта.
А значит правки будут неизбежны. И хорошо, если только корректировка, а то, зачастую требуется кардинально менять все. А сами вы, если только вы не дипломированный инженер-строитель, знающий основы сопромата, рассчитать прочность балки сможете? Или фундамент с учетом грунтов?
Итого, получается, конструктор честно работал, создал качественный проект, единственно возможный для максимального воплощения всех ваших задумок и максимального учета всех правил для данной стройки, а вам проект, в итоге, не понравился.
Или иной случай, когда проектировщик сделал все точь-в-точь по вашим замыслам, а в итоге оказалось, что данный замысел (уже в виде проекта) для данной местности не подходит, в силу природных, градостроительных или технических особенностей участка, и построить это невозможно.
Чистого следования эскизу быть не может в принципе. Но когда вы, как заказчик настроены серьезно и смотрите на вещи объективно, то работая в тесном контакте с проектировщиком, вы сможете сделать идеальный проект дома, включающий:
- план земельного участка
- архитектурные решения
- конструктивные решения
- инженерные сети
максимально удовлетворяющий ваши мечты и у которого, гарантированно пройдут все согласования, вы сможете получить разрешение (уведомление) на строительство, и в последствии, оформить права собственности.
Мечты сбываются
Варианты, чтобы получить комплексный проект дома мечты по своему эскизу недорого:
- заказать со скидкой или условно бесплатно в строительной компании (они в смете строительства его учтут)
- заказать отдельные разделы у частных проектировщиков, фрилансеров (только осторожно, есть недобросовестные)
- заказать в проектном бюро (но не в апреле-мае, а в январе-феврале).
Кстати, удаленное архитектурно-строительное проектирование в специализированной проектной компании не так уж и дорого, если конечно это не элитный дизайн загородной недвижимости. И заказать проект можно удаленно из любого города. Сейчас много современных способов коммуникаций и развита курьерская доставка.
Пожалуй, это единственный способ заказать проект дома по своему эскизу именно недорого. При этом будет заключен официальный договор с компанией, состоящей в СРО проектировщиков, учтены все пожелания, градостроительные нормы, правила СНиПы, СанПиНы и геология именно для вашего региона, даже если проектировщик работает в ином городе.
Но не забывайте притчу про нерадивого заказчика шапок, тогда вы точно никогда не окажитесь у шапочного разбора, а будете долго и счастливо жить в доме своей мечты, еще не раз вспоминая добрым словом своего проектировщика.
Для получения консультации по проектированию, согласованию или оформлению вашего объекта недвижимости звоните нам по телефону: 88002017353 (из любого региона) или отправьте запрос на сайте registr.center