💡Есть недвижимость, которую не любят риэлторы и банки. Стоит опасаться и вам при её покупке.
.
1🚨Квартиры с отказниками при приватизации. По жилищному кодексу лицо , отказавшиеся от приватизации, имеет право "пожизненного" проживания в ней...т.е. выселить его практически невозможно. А кому нужна квартира с чужими жильцами?
.
2🚨Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию.
С ними та же ситуация, как с отказниками. Вернувшись из мест своего пребывания, они вправе вселиться в квартиру и это сложно оспорить.
.
3🚨Недвижимость от собственника, который на момент приобретения жилья (это важное уточнение!) состоял в браке, но нет ни согласия супруги на сделку, ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества в случае развода. Если всего этого нет, сделку можно оспорить и признать недействительной.
.
4🚨Недвижимость, собственники которой на момент сделки имеют долги. Это может привести к банкротству продавца, такую сделку можно оспорить в суде.
.
5🚨Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала. Если детям не выделили их доли, в последующем они или их представители могут признать сделку недействительной.
.
6🚨Недвижимость, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием.
Сделку могут признать недействительной.
.
7🚨Недвижимость полученная по договору ренты. Если рентополучатель еще жив, он может оспорить договор, например, указав несоблюдение другой стороной его обязанностей по договору.
.
Наличие у квартиры таких проблем не означает, что её покупать не стоит.
.
☝🏾Если подобная квартира очень приглянулась, снизьте риски, изучите документы...а лучше пригласите профессионального агента🔝 по недвижимости, который не только юридечиски снизит риски но еще и окупится- аргументированно снизив цену
Р.S. 💯Добрая часть риэлторов узнав умолчат об этих рисках, я же предоставлю вам отчет и уведомление обо всех нюансах обьекта и уже тогда мы вместе примем решение стоит или нет ?!?