Капитальный ремонт квартир - дело ответственное и трудоемкое, требующее немалого времени и сил. Часто капитальный ремонт включает в себя не только ремонтные работы, а представляет собой целый проект (например, когда задумана перепланировка помещения). А если уж вы хотите себе "евроремонт", вам потребуется основательно поломать голову, прежде чем браться за дело: тут и дизайн интерьера, и выбор материалов, и многое другое.
Говоря попросту, капремонт квартир - это замена и переделка в квартире всего, что может быть заменено и переделано, включая перепланировку помещений. Такой может потребоваться как для новой, только что приобретенной квартиры или комнаты, так и для жилья вторичного фонда, особенно старых квартир. Это довольно длительное и непростое дело, нужно учитывать, что некоторые работы достаточно продолжительны во времени. Помочь сэкономить время вам поможет либо тщательное продумывание последовательности работ (что вряд ли возможно без наличия серьезного опыта в этой области), либо перепоручение вашего ремонта профессионалам. Несмотря на всё разнообразие человеческой фантазии, грамотный капитальный ремонт квартир осуществляется всегда по строгому плану, существенно не меняющемуся в самом замысловатом проекте.
На первом этапе выстраивается план, что именно и как будет переделано (лучше с рисунками и подробными записями).
Это особенно важно, если запланирован снос перегородок, подведение новых коммуникаций и т. п. С учетом этого выстраивается четкая последовательность ремонтных работ. Многие пренебрегают этим этапом, сходу "бросаясь в бой", и к середине ремонта вдруг обнаруживают, что забыт какой-либо важный элемент, и всё надо переделывать с нуля.
Далее следует один из самых "грязных" этапов - проводится демонтаж всего, что должно быть заменено (для новостройки этот этап краток, а вот для старого жилья - труден и может затянуться). Удаляются напольные покрытия, оконные и дверные коробки, обои, штукатурка, внутренние перегородки при перепланировке. После того, как всё демонтировано, а строительный мусор вывезен, наступает время следующего этапа - работа с коммуникациями.
Здесь уж, как говорится, "возможны варианты". В зависимости от того, что и каким образом требуется установить, капитальный ремонт квартир на этом этапе обретает индивидуальные черты. Однако, как правило, коммуникациями - электропроводкой, сантехникой, отопительным оборудованием - занимаются сначала. Демонтируется старая проводка и сантехническое оборудование (это не делается на этапе общего демонтажа в связи с необходимостью отключения воды и/или электричества, часто во всем подъезде или доме), устанавливается новая.