Сейчас очень много прогнозов рынка недвижимости Москвы, Санкт- Петербурга, но сегодня разговор об остальной России.
Аналитики разделились на 2 лагеря: одни прогнозируют падение цен на вторичную недвижимость за МКАДом до 30%, другие ожидают роста...или хотя бы цен на прежнем уровне.
А что происходит сейчас?
Сейчас из за неизвестности люди начинают метаться: выставляют квартиры на продажу, потом через 2 дня решают не продавать;
Другие хотят продать свою недвижимость по цене, взятой с потолка и никак не привязанной к реальности ( процентов так на 20-30 дороже рынка);
Кто то отказывается от продажи в принципе, боясь потери денег, продешевить и т. д.
Что касается покупателей, то сейчас многие торопятся приобрести квартиру, что бы вложить деньги боясь дефолта, налогов на вклады, рост цен и ставок на ипотеку.
Спрос есть.
Но явление это временное.
Деньги имеют свойство заканчиваться, те кто хотел вложиться в недвижимость вкладываются сейчас.
Поэтому продавать самое время.
Что касается будущего: рынок недвижимости не всегда реагирует на обстоятельства сразу, рынок недвижимости — это реакция замедленного действия.
Цены будут держаться... держаться...
Квартиры будут стоять...стоять...
Желая продать квартиру, продавцы будут постепенно снижать цены: пусть не сразу...но медленно и верно.
Это касается тенденции рынка в целом из за снижения покупательской способности, сделки конечно будут проходить, квартиры будут продаваться.
Плюс цены на вторичном рынке будут ломать банки, реализовывая имущество набравших ипотеки по сниженным ставкам или тех, кто уже не смог платить потеряв доход во время пандемии. Все как снежный ком.
Вопрос в том, что все индивидуально: одни объекты будут дешеветь, другие дорожать( культурное наследие и проч)
А как обстоят дела в вашем регионе?