С появлением новых ценностей в период пандемии, многие стали склоняться к приобретению собственного дома или же покупке земельного участка.
И естественно, что у многих из нас возникает вопрос: что лучше, купить новый дом или построить свой собственный?
Понятны преимущества, которые появляются у хозяев с построением собственного дома: право выбора количества этажей, проекта, более подходящего для семьи, материалов, цвета кирпича и всего остального.
Но у строительства дома собственными силами есть и негативная сторона.
Она заключается в том, что строительство может занять несколько месяцев и даже лет, а иногда так и не завершиться, в то время как приобретение уже построенного дома позволит переехать в ближайшее возможное время.
Но самая основная проблема, которая удерживает многих людей от строительства дома, - это цена. У многих людей складывается впечатление, что строить свой собственный дом просто слишком дорого, а значит, и неосуществимо.
Но так ли это на самом деле?
Строительство собственного дома может быть дорогим, но действительно ли это дороже, чем покупка дома на уже существующем рынке жилья?
На самом деле, это зависит от множества различных факторов.
Вот некоторые из самых больших статей затрат, о которых вам нужно будет подумать, если вы решите строить свой дом:
- участок под дом, который вы покупаете;
- фундамент дома;
- размер дома;
- коробка дома;
- крыша;
- внешняя отделка;
- внутренняя отделка;
- интерьер дома, сантехника, электричество и возможно, система "умный дом"...
Затраты на участок могут очень сильно отличаться в зависимости от размера земли, которую вы покупаете под строительство дома, и места, в котором вы живете. Например, покупка участка в сельской местности будет стоить дешевле, и вы можете получить гораздо больше земли за свои деньги.
Фундамент также может быть дорогостоящим, либо более дешевым в зависимости от материала, из которого вы будете строить дом, количества этажей, от месторасположения участка (многоуровневый участок потребует больших затрат по сравнению с ровным) и других факторов.
Очевидно, что большие дома стоят больших денег, чем маленькие или компактные дома.
Чем больше квадратов жилья вы захотите, тем больше потребуется затрат на строительство (материалов, времени и трудозатрат).
Давайте не будем сейчас вдаваться в подробности того, из каких материалов лучше строить дом, так как вкусы и возможности у всех разные.
Лучше разберем основные пять шагов, с чего следует начать, чтобы реально построить свой собственный дом.
И если вы чувствуете, что строительство дома является верным выбором для вас, то вот вам те пять шагов, которые вы можете предпринять, чтобы начать этот процесс:
1. Составьте примерный бюджет строительства вашего дома.
Вы можете чувствовать себя готовым начать проектирование дома своей мечты, но правильнее всего сначала продумать свой бюджет.
Именно составление бюджета поможет вам определить, что вы действительно можете себе позволить, и это будет сделать намного проще с опытным строителем-профессионалом своего дела.
2. Приведите в порядок свои финансы.
Как только вы будете конкретно знать, какой дом вы можете себе позволить, вы сможете целенаправленно аккумулировать свои деньги или начать процесс получения предварительного одобрения со стороны банка или другого кредитора.
В процессе предварительного рассмотрения вашей заявки на кредит либо ипотеку банк- кредитор проверит ваш кредитный рейтинг и оценит ваше имущество и обязательства, чтобы определить, какую сумму сможет Вам одолжить.
3. Выберите свой земельный участок под строительство дома.
После того, как вы определитесь со своим бюджетом и источником финансирования, вам необходимо будет продуманно подобрать участок под строительство дома.
Будет лучше, если вы обговорите выбор участка с застройщиком, с которым заключите договор.
Застройщик поможет вам предусмотреть все дополнительные расходы, которые могут возникнуть например, при выравнивании земли или вырубке деревьев.
4. Выберите подходящий вам проект дома (количество этажей, дизайн).
Когда Вы будете выбирать проект, учитывайте такие моменты, как количество спален, которое вам необходимо, общую планировку вашего дома и Ваши индивидуальные запросы.
Большинство строительных компаний имеют заранее разработанные проекты домов, среди которых вы можете выбрать.
Если же вам надо воплотить свои идеи, то необходимо, чтобы профессиональные архитекторы все грамотно просчитали и создали Ваш дизайн дома без опасных последствий, связанных с несущими конструкциями и многими другими важными моментами.
5. Оставайтесь вовлеченными в этот процесс.
Если вы сами не являетесь строителем, то, вероятнее всего, поручите строительство своего дома профессиональному застройщику.
Но, исходя из собственного опыта, хочу подчеркнуть, что самому хозяину будущего дома обязательно следует участвовать в процессе строительства.
Поэтому важно изначально обговорить со руководителем строительной компании и прорабом, чтобы вас всегда держали в курсе событий и предоставляли возможность видеть все этапы строительства дома и принимать их по Акту приема-передачи.
Постоянное информирование даст вам возможность задавать интересующие вас вопросы и своевременно указывать на любые возникающие проблемы.
Мы с мужем, например, просили переделать некоторые моменты на различных этапах строительства (например, мы были недовольны кладкой газоблоков, и строительная компания-застройщик исправила наши замечания).
Так что же дешевле, купить или построить новый дом?
Теперь, когда вы понимаете, что входит в начало строительного процесса дома, дешевле купить или построить новый дом?
Как вы могли заметить из нашего рассуждения, это зависит от множества различных факторов.
Оценки будут варьироваться в зависимости от того, какие средние значения вы смотрите. И многие из этих расходов полностью находятся под вашим контролем.
Например, вы можете выбрать свой уже имеющийся в собственности участок, размер и этажность вашего дома, материал, из которого построите дом, и другие важные моменты, как, например, внешняя и внутренняя отделка. Так что если вы хотите найти способы сэкономить на своем собственном доме, то вы, безусловно, сможете это сделать.
Самое главное, что нужно сделать, это рассчитать свой бюджет и четко понимать, что вы можете позволить себе построить, а потом и содержать этот дом.
Надеюсь, моя статья поможет вам, если вы часто думаете о своем доме и пока не решаетесь на его строительство, что вы вполне можете построить свой собственный дом.
Но, чтобы начать работу, вы должны тщательно определить свои возможности и составить бюджет строительства дома.
И когда вы четко определите для себя, что строительство дома - хорошая и выполнимая идея, то смело принимайтесь за ее воплощение: строительство дома своей мечты!
Дизайн-проекты с выездом дизайнера можно заказать прямо здесь:
Архитектурные и дизайнерские проекты домов можно посмотреть, перейдя по следующей ссылке:
Благодарю вас за внимание, любимые мои читатели!
Будьте в курсе изменений налогового и бухгалтерского законодательства - подписывайтесь на мой канал...
Вы можете помочь каналу, сделав репост или поставив лайк. Спасибо за поддержку!
С уважением, Розалия...