Хотя бы раз каждый из нас задумывался о том, чтобы увеличить свою квартиру за счёт балкона. Красивые виды и ощущение полёта над городом отлично поднимают настроение.
Но расширить комнату, используя балкон, не так-то и легко, особенно в столице. Казалось бы, сносим стену и площадь становится больше, но всё не так просто… Какие подводные камни встретятся на пути к квартире мечты? Мы, Живые квартиры А101, знаем всё о балконах и лоджиях, поэтому подробно и честно рассказываем обо всех нюансах и препятствиях.
В рамках закона
К сожалению или счастью, балкон не является внутренним помещением, а значит, любые расширения запрещены. Про все объединения можно сразу сказать: это незаконно!
Кстати, раньше было в тренде убрать окно, дверь или весь подоконный блок – комната становилась больше, а на балконе появлялась уютная зона отдыха, кабинет или столовая. Сегодня даже такие изменения жилищная инспекция точно не согласует.
Подробнее о любых изменениях в квартирах прописано в тексте Постановления Правительства Москвы №1104 от 29.12.2017 о проведении перепланировок и переустройств в многоквартирных домах.
Но как же сотни московских балконов, на которых уже обустроены комнаты? Ответ простой – все они нарушают закон. Так что владельцы жилых балконов пользуются ими на свой страх и риск.
Не хотите становиться «преступником»? Тогда у вас только один вариант приобретения такой уютной зоны: все эти мелкие моменты должны быть заранее продуманы вашим застройщиком.
Присоединить лоджию можно, если вы будете соблюдать определённые требования. Автор проекта должен дать разрешение на снос подоконного блока и стены между балконом и комнатой. После его получения в получившийся проём ставят французские двери – обязательно со стеклопакетом, как минимумом с одной камерой. Лоджию утепляют. Сначала получают разрешение и только потом выполняют работы.
Но никто не мешает вам сделать из вашего балкона или лоджии ваш личный островок уюта, прекрасную зону для завтраков или рабочий кабинет и при этом не затрагивать его конструкцию.
Мечте – быть!
Квартиры с «гибкой» лоджией – это настоящее ноу-хау даже для наших прогрессивных Живых районов. Вы можете присоединить её к комнате, а можете оставить как традиционное летнее помещение. Планировка уже согласована застройщиком во всех нужных инстанциях.
Пока что они есть только в новостройках 7-й и 8-й южной части ЖК «Скандинавия». С окон всех комнат-лоджий открывается живописный вид на Бутовский лесопарк – зеленый оазис естественной природы Новой Москвы.
Напомним, что вы можете посмотреть квартиру в «Скандинавии» или любом другом нашем живом районе не выходя из дома, ведь у нас есть услуга онлайн-просмотра квартир.
Офисы продаж застройщика ГК «А101» в настоящее время работают по предварительной записи: ежедневно с 9.00 до 21.00.
Мы по-прежнему готовы помочь вам выбрать или приобрести любой объект недвижимости максимально комфортным и безопасным для вас способом:
- подробно проконсультируем вас;
- забронируем для вас квартиру или коммерческое помещение;
- проведём сделку онлайн
А ещё у нас есть более 101 варианта различных планировок по самым «вкусным» предложениям и условиям покупки.
Посмотрите! ☺.