Недвижимость всегда можно превратить из пассива в актив. Нежилое имущество является пассивом только в случае, если оно постоянно требует вложений, вы живете в нем сами и не сдаете и так далее. В то же время проживание на съемной квартире – это не лучшее решение. Если сесть и просчитать все расходы на аренду, то, может оказаться, что в течение 7-10 лет проживания можно было бы за эти деньги уже приобрести свои квадратные метры.
Почему именно сейчас самое выгодное время для того, чтобы покупать недвижимость?
Многим застройщикам нужно закончить свои проекты, кризис негативно сказывается на покупательской способности людей. Поэтому многие застройщики начинают активно делать скидки и предлагают жилье на самых выгодных условиях. Лишь бы сдать проект своевременно и хотя бы что-то заработать. Этим уже можно воспользоваться.
Плюс стоит рассматривать следующие варианты:
1. Покупка жилья у тех, кто в него вкладывал денежные средства, но не может осилить платежи в будущем. Всегда можно найти людей, которые платили за строящиеся квартиры, а сейчас оказались без денег. Можно покупать у них жилье, оформляя договор уступки прав.
2. Рассмотрите покупку недостроенных малоэтажных домов и загородной недвижимости. Люди строили, но из-за кризиса решили продать. Достроить можно за пару месяцев, а дом достанется намного дешевле, чем, если бы покупали готовое жилье.
3. Покупка квартиры с целью сдачи в аренду. Причем сегодня многие покупают недвижимость с расчетом на то, что будут сдавать комнату или же часть дома. В этом случае арендные платежи от жильцов уже превращают имущество из пассива в актив. Конечно, такое не подходит тем, кто в принципе хочет жить самостоятельно и без соседей, но как временный способ перекрывать расходы может подойти.
4. Рассмотрите вариант покупки очень маленьких квартирок. Например, до 18-20 метров. Малометражки сейчас будет пользоваться огромным спросом. И сдавая, и покупая его расходы будут в разы меньше, чем на трехкомнатные хоромы.
5. Покупка недвижимости у банкиров. Многие не смогут оплачивать обязательства по ипотечным платежам и имущество будет переходить в собственность банков. Такая покупка может быть очень выгодной.
Итак, вкладывать деньги в недвижимость можно, но важно понимать, что именно хотите купить. Просчитав все варианты можно найти выход из положения, и обзавестись объектом недвижимости по хорошей цене. Пусть это будет не самый идеальный вариант, зато появится квартира или дом в собственности.
Другие статьи канала:
Квартира в новостройке или старый фонд, как сделать правильный выбор и не ошибиться
Купили дачу вместо квартиры и не пожалели
Чья теперь квартира (чем может обернуться спешка при покупки недвижимости)