В первую очередь нужно найти место прорыва и устранить течь. Если самостоятельно сделать это не получается, срочно вызывайте сантехника.
Далее выясняем, кому принадлежит труба. В квартире одна часть труб — ваша личная ответственность как владельца недвижимости, а другая — ответственность управляющей компании или ТСЖ (в зависимости от формы правления). Получить нужную информацию можно из договора с управляющей компанией. Внимательно изучите приложение, в котором должны быть четко прописано, что входит в состав общедомового имущества.
Вызвать представителя управляющей компании нужно в любом случае. У вас на руках должен быть акт их проверки.
Дыра в вашей трубе? О компенсации можете забыть. Ремонт придется делать за свой счет и себе, и соседям.
Если причина в той части, которая лежит в зоне ответственности коммунальщиков, требуйте с УК возмещения ущерба, но только для себя. Соседи должны разбираться с УК напрямую без вашего участия.
Поиск юристов по любым вопросам
Управляющая компания может предложить сделать ремонт за свой счет. Хорошенько подумайте, прежде чем соглашаться — качество ремонта и материалов могут сильно отличаться от того, на что вы рассчитываете. Практичнее требовать денежную компенсацию.
Управляющая компания на контакт может не пойти — ей не хочется платить вам деньги за ремонт. В этой ситуации придется немного потратиться на независимую экспертизу и юриста. Если все сделать верно, расходы вернутся вместе с компенсацией от УК.
Независимый эксперт оценит размер понесенного вами ущерба, а юрист поможет составить досудебную претензию, которую вы направите в УК. В документе нужно указать размер ущерба, включить услуги оценщика и юриста, приложить реквизиты вашего банковского счета и предоставить срок на проведение выплаты. Ответить на вашу претензию УК должна в течение 10 дней.
Ответа нет — идем в суд. Здесь снова лучше воспользоваться услугами юриста, который поможет составить исковое заявление и защитит ваши интересы в суде. Хорошего помощника за указанный вами бюджет найдете на сервисе rtiger.ru
Делитесь постом с друзьями и соседями по дому — труба может лопнуть у кого угодно.