Найти в Дзене
Мозаика

Форс мажор в договоре аренды жилья. Мой личный опыт

Квартира, которую я снимаю теперь
Квартира, которую я снимаю теперь

Я расскажу историю как она развивалась, а точнее ее кульминацию и завершение. (Начало было в одном из моих предыдущих постов здесь). В этой истории каждый может найти что-то для себя, пополнить свой опыт - выбрать каким боком встать к закону!

В форс-мажоре сейчас оказались фактически все, в большей\меньшей степени в зависимости от того, на каком жизненном моменте пандемия поймала ... Да, арендодателей жилья можно понять не меньше, чем арендаторов, если брать ситуацию в целом. Но:

Я заметила, что сколько раз не произноси эту фразу - есть те, кто уверенно НЕ ПОНИМАЕТ ЕЕ, потому что НЕ ХОЧЕТ знать законы!

Форс-мажор в договоре аренды жилья
Форс-мажор в договоре аренды жилья

В какой-то момент арендодатель "просто" ворвался в квартиру, открыв ее своим ключом... Вместе со своей достаточно ухоженной несмотря на пандемию и совсем не пожилой супругой. Он был не только как всегда хорошо одет, но отчетливо оставлял шлейф хорошего одеколона, который потом еще несколько часов не выветривался из квартиры (это на фоне хронических попыток впарить мне образ "бедного [нищего!] благородного пенсионера". Я стала звонить в полицию... Человек требовал чтобы я "просто ушла". Когда я позвонила в полицию он мне заявил "это вы себе ее вызвали". Расхаживая по квартире без маски, в грязной обуви, не смотря на мои просьбы прекратить это, арендодатель выхватил ключи от квартиры с тумбы в прихожей и так мне их и не вернул.

Я хотела спасти свою семью и боролась за это. Мне решительно некуда было "съезжать", как и платить. Еще 4 апреля я написала пост о том, как потеряла работу из-за коронавируса здесь. Мой отчаянный крик пробил порог монетизации в Яндекс.Дзен, о чем я даже не сразу узнала и еще позже смогла эту опцию подключить и, надеюсь... со временем людям снова станет интересна реклама... как знать. 5 апреля я первый раз попала в больницу, 9 апреля второй раз (принудительно, повторяться не буду - все это есть в моих постах) - карантин по выявлению у меня коронавируса продлился до 28 апреля. За все это время мне успел помочь денежкой совсем незнакомый мне человек, просто из сочувствия - не состоявшийся работодатель (в день собеседования я оказалась в больнице), - эти деньги предполагались за аренду, ну может не все (?), цены на аренду ведь слезли по понятным причинам - обсудить это я так и не успела с арендодателем: он "уже не мог" не кричать и требовать. Потом я просила помощь едой в сети...

-3

Полиция приехала в лице участковой, посмотрела в договор аренды и в паспорт арендодателя и сказала мне, что там стоит подпись не арендодателя, так что "нет у вас форс-мажора, как нет договора и чтобы до пятницы съехали", а был вторник. Аха, ну конечно... А чья тогда подпись? Как это не его подпись?
...
Может ей заплатили или ей "лень" выполнять свою работу, "возиться" с "чужой жизнью" - это я про участковую, которая решила что я ... "успокоюсь"? после того как мне "разъяснят" на ходу на лестничной клетке в (буквально) двух словах, что у меня "нет договора", а значит и форс-мажор мне "не положен"? Ну, чтобы она "быстренько" закрыла "этот вопросик" - для нее это "вопросик"?! А для меня моя целая человеческая жизнь - моего сына и моя. И для нее, вообще-то, это тоже ее ЦЕЛАЯ ЧЕЛОВЕЧЕСКАЯ ЖИЗНЬ - РАБОТА, на которую лично ей "пофиг"!!!

Я подала жалобу на действия участковой через 112.

После моей жалобы арендодатель пытался ворваться в мою квартиру второй раз - в этот раз у него не вышло. Я закрыла дверь изнутри надежно. И я снова звонила по 112 все с тем же - на меня нападают (он в это время не отпускал звонок и параллельно стучал в дверь другой рукой. Кроме того, что у меня нет ключа от квартиры - я даже по делам выйти никуда не могу...

В эти дни нападений я успела отослать исковое заявление в суд Невского р-на об этой ситуации...

Неожиданно вечером поздно мне позвонила "сестра" арендодателя, назовем его условно Х. и начался фарс: "Х. не знает, что я решила поучаствовать ... давайте я вам заплачу и вы снимите себе что-то другое.... если бы видели что с ним было вчера.... он пенсионер, маленькая пенсия..... ("благородный пенсионер всплывал в этой ситуации каждый раз, когда я вспоминала про газовую конфорку или говорила о его нападениях на меня)... у Х. там двое детей прописаны (видимо новорожденных)... " и т.д. и т.п. .. "я просто не хочу, чтобы у него случился сердечный приступ"..., .. . Не только ни единой попытки извиниться. Ни единого проблеска на тему, что НАПАДАТЬ на человека ни в какой ситуации, никогда НЕЛЬЗЯ! Что тут скажешь, когда человеку начинает светить уголовное наказание, может и прихватить... чувство страха.

-5

У меня в сознании медленно зашевелилось все, что я последнее время читала в разных издательствах ("Лента" эту тему любит) - о маньяках. Из статьи в статью в сознании отчетливо остается ощущение того, насколько определенная группа лиц не чует, что такое чужая человеческая жизнь, которая НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ТЕБЕ, выродок! Определенная группа лиц не чует, что такое безнаказанность!! - Что есть ценность человеческой жизни, которая никак не зависит от их личного "хочу"!!

А, ведь, пока я, согласившись взять деньги (отказавшись от своих заявлений в полицию и т.д., которые без ключей от квартиры и не написать , чтобы продолжить историю обращения) искала другую квартиру мне встретился "чудо-агент", сдающий в аренду всяко разно (и комнаты и квартиры). - Когда он в третий раз мне впаривал что снижение цены только в первый месяц, хотя в его объявлениях везде написано "на весь период пандемии" я переспросила о сложившейся ситуации - как он ее видит? И знаете что он сказал? - Стал рассказывать мне, как у "одного его знакомого сейчас вообще дела пошли в гору" и как он делится впечатлениями "вот бы так было теперь всегда"... Потому что человек чинит компьютеры и что-то еще в этом духе - т.е. то, что сейчас как воздух необходимо миллионам сидящих в самоизоляции людей. Ни тот ни другой не понимают, НЕ ОСОЗНАЮТ, что на самом деле происходит. Что миллионы лю.дей во всем мире могут погибнуть из-за сложившегося, не вернувшись ни в свой бизнес, ни на работу - растерявшись в сложившейся ситуации... Главное, чтобы вот этим двоим было хорошо - "ну да"!

То как далеко заходят отдельные персонажи в своих маниакальных наклонностях - это, конечно, вопрос открытый - насколько далеко. НО - у скольких вокруг есть сама такая основа "мировосприятия" - плевать на все, кроме своего "хочу", осуществляемого ценой жизни\или возможностей других людей. Когда они даже не пытаются не столь очевидно демонстрировать свою поганую натуру.

..........

Я смогла в этот раз устоять. Теперь я сняла хорошую квартиру за меньшие деньги - даже по некризисной цене это будет меньше стоить, чем "то", что я сняла в прошлом августе. Этому надо радоваться. Но и ощущение того, сколько вокруг людей, которых сложно назвать людьми - тоже со мной.

-6

Поддержать мой канал можно здесь .