Сбербанк везде, в недвижимости, в доставке, в продажах, в инвестициях, здравоохранении и даже в арендных отношениях.
Вам не кажется что банка слишком много?
Не смотря на то, что многие из вас интересуются недвижимостью, сегодня речь пойдет не только о ней.
Не смотря на то, что экономика страны стагнирует и ее возвращение на прежний уровень произойдет не сразу, оптимизм все же должен присутствовать. Но присутствует ли он именно у вас?
Так, по прогнозам Сбербанка, падение рынка продажи жилья ожидается в районе 15%. Такое мнение было высказано вице-президентом банка.
Им же отмечается предположение о том, что рынок восстановится до предыдущих объемов лишь через два года. По его прогнозам, не стоит ждать сильного колебания цен на новостройки и колебание цен, скорее всего, будет не значительным.
Ранее сообщалось о том, что в апреле 2020 года спрос на новостройки снизился на 30%, а снижение ипотеки было отмечено в пределах 17% в количественном выражении.
Причина понятна всем и думаем, что напоминать о ней не стоит.
Помимо того, что произошло падение рынка недвижимости, произошло и падение доходов населения, а это серьезно оказалось на выдаче ипотечных кредитов.
DOMAKVART.RU - это отличный сайт объявлений и услуг, о продаже и аренде квартир в новостройках, жилой и коммерческой недвижимости
Если здесь Сбербанк участвует непосредственно в качестве посредника, при выдаче ипотечного кредита, то уже в арендных отношениях, по нашему мнению, его должно быть по минимуму.
Однако информация, размещенная ниже, наводит нас на мысли того, что Сбербанка будет все больше и больше во всех сферах и вот почему.
Так, по информации, размещенной в интернете, можно заметить некую, уже давно заметную невооруженным глазом заинтересованность Сбербанка участвовать практически во всех сферах жизни человека. Если с недвижимостью понятно, то участие банка в отношениях между арендодателем и арендатором чрезмерно.
Так, в ходе рассмотрения законодательных норм, затронувших отношения сторон при аренде недвижимости, а это в первую очередь касалось арендных отношений в торговых центрах, которые в период пандемии попросту не работали, участвовал и Сбербанк.
Так, банком были предложены поправки в законопроект, которые разрешали односторонний отказ от аренды, причем без наложения штрафов.
Так, в законопроекте, принятом 12 мая 2020 года, был предусмотрен односторонний отказ от аренды, в случае падения выручки более чем на 50%, но падение должно было быть именно в период введения чрезвычайной ситуации или режима повышенной готовности.
Чтобы хоть как то разрешить ситуацию в конфронтации сторон, было предложено не платить арендатором штраф и обязать арендодателя возвратить обеспечительный платеж.
Причиной участия банка в таких не свойственных ему «законодательных инициативах» вызвано, скорее всего, тем, что в случае, если арендаторы смогут без штрафных санкций и по своему личному желанию расторгать договора аренды, арендодатели останутся и без арендаторов и без денег. А поскольку «великаны недвижимости» открывали и строили их, в том числе на кредитные деньги, которые были выданы им банками, то пострадают и сами банки. Поскольку снизятся как поступления в кассу арендодателей, так и их доходы. А это может привести к тому, что построенные на кредитные деньги торговые центры начнут дешеветь. А самим банкам придется увеличивать не только резервы средств под выданные ранее кредиты, но и заниматься их продажей в случае банкротства. А это не только дополнительные активы, не свойственные банку, но и дополнительные расходы, связанные с реализацией имущества, а так, же падением стоимости торговых центров и недвижимости в целом.
Сам банк, уже долгое время избавляется от своей недвижимости, переводя большую часть своей деятельности в онлайн. Банк является очень крупным кредитором сегмента коммерческой недвижимости, поэтому так «страстно» заинтересован в таком «регулировании» правоотношений.
ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА -быстро, выгодно и удобно. Официальная выписка из РОСРЕЕСТРА придет вам на электронную почту (онлайн услуга)
Поскольку, в традиционной схеме работы, банк преимущественно занимается именно банковской деятельностью, то так называемая «инвестиционная деятельность», которой банк занимается уже ни один год, может навеять мысли о том, что банк уже не банк, а некий конкурент тому же яндексу. Так же мы видим рождение нового вида управления бизнесом, через активы, госучастие, лоббирование, выстраивание «экосистем» и все большего проникновения именно банка, в те структуры и в те виды бизнеса, где еще несколько лет его участие просто было не возможно даже представить. Например, доставка или кассовые аппараты, риэлторская деятельность и даже скорый захват рынка недвижимости и продажа квартир уже непосредственно банком, развивая систему за счет риэлторов, а впоследствии, оставив их попросту без работы.
ТОП последних новостей - которые обязательно нужно прочитать
Мусоропровод в домах, а будет ли он в новостройках?
Ипотечные программы и льготная ипотека – какие основные условия
Эскроу-счета страховка для застройщиков или для банков?
Новая поддержка строителей и их цифровизация в единое пространство с ЖКХ
Простая причина того, что ваша квартира долго не продается
Инструкция по сортировке мусора и тбо в домашних условиях
***********************************************************************
- Вступайте в нашу группу Вконтакте
***********************************************************************
Размещаем только актуальную и полезную для вас информацию
Напишите свой комментарий к статье, это помогает объективно взглянуть на ситуацию и обменяться мнением нашим читателям.