При выборе новостройки одним из основных критериев является ипотечная ставка. Сейчас, когда работает льготная ипотека с господдержкой, многие банки и застройщики предлагают ставку ниже 6,5%.
Даже на этом фоне предложение в 2,9% выглядит очень привлекательным.
Похвастаться таким низким процентом по ипотеке сейчас может всего одна новостройка в Московском регионе — она попала в пилотный проект Банка ДОМ.РФ. Такая ставка действует до сдачи жилого комплекса в эксплуатацию.
Проект выбран неслучайно — это значит, что застройщик доказал свою профессиональность и ответственность.
К тому же новостройка строится уже давно — первые две очереди уже сданы, сейчас достраивается третья очередь, будет еще и четвертая.
И это не безликие высотные панельные дома — высота корпусов от 12 до 15 этажей, они возводятся из монолита и кирпича.
Там уже есть функционирующая инфраструктура:
- магазины,
- салоны красоты и барбершоп,
- аптека и стоматология,
- ветеринарная клиника,
- цветочный магазин,
- детский сад,
- школа и различные детские кружки, секции и студии.
Это еще не всё, девелопер обещает построить еще одну школу и еще два детских сада.
При этом цены — от 5,1 млн рублей за полноценную 34-метровую «однушку» с отделкой.
Хорошая транспортная доступность — 10 минут на транспорте до станции метро «Пятницкое шоссе», всего 6 км до МКАД и 35 минут до центра Москвы.
Но главное — лес.
Рядом с проектом есть настоящий лес, это не рекламный прием. Это свежий воздух и место для прогулок.
На ипотеку с рекордной низкой ставкой могут рассчитывать покупатели при соблюдении следующих условий:
- первоначальный взнос не менее 20%;
- заемщик является зарплатным клиентом Банка ДОМ.РФ в течение последних 3 месяцев или же его доход подтвержден справкой Пенсионного фонда.
ВАЖНО: сумма кредита не ограничена.
После ввода домов в эксплуатацию со следующего календарного месяца процентная ставка будет от 7,4 % годовых. Также нужно оформить страховку — без нее ставка будет выше (это стандартный прием банков).
Кроме того, на покупку больших квартир до 30 июня предоставляется скидка до 5%.
Например, на покупке 3-комнатной квартиры площадью до 85,5 кв. м можно сэкономить до 600 тыс. рублей, а на 4-комнатной — до 800 тыс. рублей.
Это предложение вполне может стать выгодным для семей с детьми.
Мало того, что скидка и ставка намного ниже ставки по семейной ипотеке, так еще можно сложить все бонусы, полагающиеся таким семьям — и есть смысл сразу взять большую квартиру, а не менять в будущем.
Материнский капитал (который в этом году наконец-то увеличили и даже стали выдавать его при рождении первого ребенка), 450 тыс. рублей для многодетных на погашение ипотеки, скидка до 800 тыс. рублей в ЖК Микрогород «В лесу» — всё это поможет хорошо сэкономить.
Купить сейчас большую 3- или даже 4-комнатную квартиру и жить комфортно, выплачивая ипотеку по низкой ставке.
Не ломать голову над улучшением жилищных условий, когда дети подрастут или родится еще один малыш. Да и просто — лучше, чтобы квартира была большая и просторная, чтобы всем хватило места и у каждого было свое личное пространство.