Очень часто, когда встаёт вопрос о наследстве, люди останавливают свой выбор на оформлении завещания, а не договора дарения. Конечно, это можно объяснить человеческим страхом: подписав дарственный договор, собственник жилья может оказаться и на улице.
Вот и выбирают люди завещание, которое ярко отражает отношения в семье или с близкими людьми. Собственник квартиры или дома не доверяет своим близким, опасаясь, что может оказаться в ужасных условиях, когда перестанет быть владельцем жилья.
Не будем сейчас обсуждать ситуации, когда именно так всё и происходило, и бывшие владельцы оказывались на улице. Таких ситуаций предостаточно. Мы разберём реальные истории наследников, которые оказались ни с чем из-за беспочвенных подозрений.
1. Теперь некому подтверждать, действительна ли подпись
ВС РФ, дело 78-КГ17-88
Почтенных лет одинокий мужчина нуждался в уходе. И хотя у него был племянник, ухаживал за ним только давний друг. Чтобы отблагодарить друга за заботу и помощь, мужчина написал завещание, в котором принадлежащее имущество и саму квартиру завещал другу.
Когда пришло время открыть завещание, то племянник подал в суд иск о признании его недействительным. Он аргументировал это тем, что дядя имел очень слабое зрение, поэтому прочесть и подписать договор завещания он не мог.
Судья назначил проведение экспертизы. Эксперты были на стороне племянника: завещатель с подобным диагнозом даже в очках не смог бы увидеть текст договора.
Нотариус, который заключал этот договор, настаивал, что мужчина самостоятельно и в его присутствии подписывал завещание. Но, судья отменил завещание, доверившись заключению экспертов.
2. Рукоприкладчик
Мосгорсуд, дело 4г-556/15
Женщина решила оспорить завещание, которое её родная сестра составила в пользу своего гражданского мужа.
Исход иска был предопределён подписью. Женщина в день подписания завещания почувствовала себя плохо. Поэтому нотариус выехал для заключения договора к ней домой. Чтобы иметь страховку, позвали соседку как рукоприкладчика. Соседка была незаинтересованным лицом, и подписала завещание.
В каких случаях можно так поступать? Только в исключительных ситуациях, когда по причине серьёзной болезни завещатель не может подписывать договор.
В ходе судебных разбирательств оказалось, что доказательных подтверждений, что женщина имела проблемы со здоровьем, не было. В медицинской карточке не обнаружились записи о сложных заболеваниях.
И это явилось серьёзным нарушением порядка подписи договора завещания. Трактуется как возможная причина, что истинная воля завещателя была искажена. Поэтому суд отменил завещание в пользу сестры.
3. Теперь чужая квартира
ВС РФ, дело 5-КГ17-242
За наследством обратилась женщина, так как родная сестра оформила завещание на её имя. Ценностью являлась квартира.
Но, в ходе разбирательств оказалось, что за 4 дня до своей смерти сестра с соседкой подписали договор ренты. Согласно договору, соседка за жильё обязалась содержать и ухаживать за собственницей квартиры.
Договор составил нотариус, и он имеет юридическую силу. Ведь владелец жилья, даже в случае написания завещания, имеет право заключать любые договоры со своей недвижимостью и имуществом. И даже подписывать документы об отчуждении в пользу других людей.
Доказать в ходе судебного разбирательства, что договор недействителен или был подписан под принуждением, не удалось. Понять, как в реальности всё происходило, теперь невозможно.
У истца будет меньше шансов оспорить в суде договор дарения, нежели завещание.
Истории людей, оставшиеся без наследства после составления завещания, заставляют призадуматься: может, стоит больше доверять своим близким людям?