Ни для кого не секрет, что на сегодня поход к нотариусу обходится в круглую копеечку. Налоговый Кодекс диктует одни нотариальные тарифы, однако на деле гражданину приходится платить в разы больше.
Возьмем, к примеру, удостоверение доверенности. Так, госпошлина по Налоговому Кодексу предусмотрена 200 рублей. Фактически гражданин платит за нее в среднем 2000 рублей.
И эта разница между установленной законом стоимостью и фактической называется плата за услуги правового и технического характера. Т.е. нотариус, проверяя документ, изготавливая его, составляя текст, берет за это дополнительную плату.
Еще недавно можно было на некоторых действиях избежать подобной надбавки за нотариальные услуги. Например, подлинность подписи на заявлении о браке, или когда мы обращались к нотариусу со своими готовыми копиями. Теперь же все равно придется заплатить ту же сумму.
09 апреля 2020 года Конституционный суд РФ подтвердил, что это законно. При всем при том, что ранее высшие судебные инстанции признавали, что нотариусы не вправе брать плату за услуги, которые фактически не были оказаны гражданину.
Но в этой статье хочется рассмотреть случаи, когда вам можно значительно сэкономить, и не пользоваться услугами нотариуса. Есть перечень документов, за которыми граждане обращаются к нотариусу, а ведь законом предусмотрено и не обязательное нотариальное заверение.
1. Договоры отчуждения недвижимости (дарения, купли-продажи, мены)
Если предметом договора отчуждения недвижимости выступает единый объект, а не доля то заверять такой договор у нотариуса не обязательно заверять. Достаточно грамотно его составить, распечатать и подписать.
Простая письменная форма договора возможна когда:
- отчуждается единый объект единоличным собственником или всеми сособствениками по одному договору
- оформляется ипотека на долю в объекте недвижимости,
- отчуждаемый объект является совместным имуществом супругов, и отчуждается супругом при наличии согласия второго супруга
- или единоличный собственник объекта выделяет кому-то долю в нем.
Исключение! Какие договоры обязательная нотариальная форма:
- если отчуждается объект недвижимости, принадлежащий несовершеннолетнему лицу или лицу, ограниченного в дееспособности;
- если заключается договор пожизненного содержания с иждивением
2. Доверенности
Законом прямо установлено, в каких случаях обязательна нотариальная доверенность.
Нотариальная доверенность нужна:
- при заключении нотариальной сделки,
- при подаче заявления на государственную регистрацию права или сделки и для распоряжения такими правами.
- при представлении интересов гражданина в органах налоговой службы и т. д.
При этом закон к нотариальным доверенностям приравнивает доверенности, заверенные руководителем воинской части, лечебного учреждения, организации социального обслуживания или места заключения, где находится доверитель.
Согласно ст. 185.1 ГК РФ доверенность на получение заработной платы, пенсий, пособий, стипендий, получение корреспонденции может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
Для доверенности на представительство интересов в суде распространяются аналогичные правила (ст. 53 ГПК РФ).
3. Договоры или расписки о передаче денег
Если вы заключаете с другим гражданином договор займа, достаточно такой договор подписать обеим сторонам.
При написании расписки в получении денег также не требуется нотариальное заверение.