Люблю раздел имущества при разводе - это всегда сложно, интересно — не всегда очевидно даже для судьи и очень часто приводит к путешествиям по всей России.
Специализируюсь на семейных спорах особой сложности 14-ый год, поэтому решил с Вами поделиться некоторыми тонкостями ведения подобной категории дел. Сегодня обсудим раздел имущества из моей судебной практики - посмотрите баланс раздела по решению суда. Разберёмся в базовой последовательности действий, на что стоит обратить пристальное внимание, с какими трудностями сталкиваются стороны, формируя имущественную массу для раздела.
Суть дела: Ко мне обратилась женщина, желающая разделить имущество после развода. Осложнено дело было тем, во-первых, что имущества было очень много (подробнее - смотрите решение): транспортные средства, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения введенные в эксплуатацию, акции санатория, часть прибыли полученная её мужем за сдачу нежилых помещений в аренду без ведома моего Доверителя, в сумме: 13 723 765 рублей и 42 коп., во-вторых, юрист до меня был ангажирован (скорее всего) Ответчиком, что выражалось в объективно непрофессиональном подходе юриста — имелось место ухудшение имущественного положения моего доверителя (неправильно выстроена тактика по ведению дела, имущество на раздел заявлялось без весомых аргументов по установлению над ним единоличного распоряжения), бездействие юриста — не были наложены обеспечительные меры, как итог — совершение противоправных действий со стороны Ответчика, также со стороны юриста не были даны указания моему Доверителю об отзыве заявления моего Доверителя из росреестра кадастра и картографии по совершению всех сделок с недвижимым имуществом от имени Ответчика в отсутствие моего Доверителя (подразумевалось автоматическое согласие на любую сделку), это лишь малая часть упущений предыдущего юриста.
— В чём сложность? Бери ножовку и пили, разве нет?
— Согласен, только в том случае, если у вас из имущества — одна деревянная табуретка, во всех остальных случаях - нужна помощь судебного юриста, специализирующегося на семейных спорах, так как «забалансить» имущество в суде — всегда сложно, а иногда и невозможно вовсе, более того, чем больше имущества на судебной стадии и оно дороже — тем сложнее для судебного юриста, а, значит, тем дороже по его услугам будет стоить судебная защита, не забывайте об этом.
Пошагово разберем базовый план действий по разделу имущества:
1) Определяемся с режимом имущества:
А) Законный режим - всё приобретенное в период брака представляет собой совместное имущество супругов, каждый из супругов имеет равные правомочия по отношению к этому имуществу.
Исключения:
— Имущество, которое принадлежало одному из супругов до брака;
— Имущество, которое было получено по безвозмездным сделкам (как до брака, так и в период брака) - дарение, наследование и тд., также совместным имуществом не могут являться денежные средства, вырученные одной из сторон брака через реализацию данного имущества;
— Индивидуальные предметы быта - одежда, бритва, зубная щётка и тд.
Б) Договорный режим - через подписание брачного договора, который определяет кому в каких долях что из имущества отойдёт после расторжения брака, при каких обстоятельствах размер долей может быть изменён и тд. Брачный договор может быть заключён, как до брака, так и в любой момент брака, но до "развода". После расторжения брака - подписывается соглашение о разделе имущества. Если часть имущества не описана в брачном договоре - имущество распределяется по принципу законного режима 50/50.
2) Как только переписали на листок всё имущество и определили его режим - определяемся со стоимостью имущества. Для этого вы можете провести независимую оценку, если не позволяет время и обстоятельства - возьмите за сравнение аналогичные объекты: Недвижимость - "Циан" и "Авито", "N1", для движимого имущества (транспортные средства) - "дром" и "авто.ру". Бывают исключения, где без оценки точно не обойтись, к примеру:
- квартира с дизайнерским дорогим ремонтом без аналогов,
- объект незавершенного строительства,
- коммерческая недвижимость, которой аналогов не найти,
- акции предприятия,
- рыночные стоимости долей в бизнесе (не номинальная стоимость уставного капитала) и многое другое.
3) После проведения оценки, расчертите таблицу на два столбца - в одном столбце ваше имущество, в соседнем - вашего оппонента, после раздела имущества. Обратите внимание, что мало одного желания распоряжаться имуществом единолично, вам нужен весомый аргумент, почему именно вам должно отойти конкретное имущество, к примеру:
А) "Кирпичный завод отходит мне, потому что я 10 лет назад зарегистрировал организацию, которая ведет деятельность на этом заводе + у меня профильное образование по менеджменту и стаж в этой области 20 лет, я отлично знаю рынок и эффективно развиваю предприятие, если завод заберешь ты - он обанкротится через полгода, а 100 сотрудников - станут безработными";
Б) "Я забираю машину, потому что у тебя и прав-то на управление ТС нет + машина мне нужна для поездок в больницу/садик с ребенком";
В) "Квартира остаётся мне, потому что у тебя есть своя квартира, полученная по наследству (не подлежит разделу), равнозначную компенсацию твоей доли вижу машиной и гаражом с дачей" и тд.
Подумайте про возможные аргументы вашего оппонента, насколько они сильны перед вашими?
4) Пока обойдемся без суда. Идеальный вариант - когда каждый из вас наймет юриста и вы встретитесь все вместе, за одним столом. Каждая из сторон брака выскажет свою позицию, если будут расхождения во мнениях сторон/шантаж и стресс - подключаются юристы, которые руководствуются сложившейся судебной практикой, а не эмоциями и предлагают своё решение по разделу имущества, часто экономически верное и рациональное — так называемая золотая середина, хоть и не всегда совпадающая с мнением/желанием сторон брака. Почему так? Чем больше имущества, как в моём примере - 14 дорогостоящих позиций, тем больше вероятность того, что судья при вашем эгоизме и упертости может занять отдельную позицию - которая не будет отвечать ни вашим интересам, ни вашего оппонента и ни предложениям юристов, что приведет только к дополнительным тратам на юриста в апелляции, затягиванию рассмотрения спора (потраченное время) + потраченные нервы на переживания. Даже если вы частично договорились о разделе имущества без суда - уже маленькая победа + часто существенно сэкономленные деньги на юриста по судебной защите + дело оперативнее разрешится в суде.
5) Вы не пришли к обоюдному мнению, либо пришли только в части - бежим в суд. Лучшая защита - нападение. Чем раньше мы подготовим все документы - тем меньше у вашего оппонента будет времени, чтобы подготовиться к судебному разбирательству, к примеру незаконно избавиться от части имущества - продать без вашего ведома машину и не делясь деньгами, присвоить их себе, либо продать машину по объективно заниженной стоимости - вместо рыночной стоимости в 2 500 000 рублей в договоре будет стоять сумма 50 000 рублей и вам предложат забрать 25 000 рублей, то есть вашу "законную половину". Не хотите такой расклад - будьте Истцом! Одновременно с иском необходимо прибегнуть к подаче заявления по обеспечительным мерам - запрет на регистрационные действия (к примеру, транспорта — для невозможности продажи машины), арест (к примеру, банковских счетов - для невозможности вывода средств с них) и тд., по обстоятельствам. Если вы ранее писали в росреестре/мфц заявление на продажу имущества вашим супругом без вашего очного участия - срочно отмените его, это же касается доверенностей на лиц, которые могут быть ангажированы вашим оппонентом.
6) Срок исковой давности.
Многие полагают, что он равен 3 годам с момента расторжения брака. Это ошибочное мнение. 3 года начинают течь только с момента, когда вы узнали о нарушенном своём праве, а узнать вы могли об этом и через 7 лет после расторжения брака. К примеру, в июле 2015 года вы оформили развод без раздела имущества и проживали отдельно друг от друга в двух квартирах, приобретенных в период брака, в каждой из которых у вас по 50% долей. Вы случайно узнали, что ваш оппонент без вашего согласия продал квартиру, в которой проживал, 5 марта 2019 вы получили выписку из ЕГРН, которая подтвердила переход права собственности на третье лицо, именно с этого момента идёт отчет 3 лет по исковой давности. В том случае, даже если вы пропустили срок исковой давности - это не отнимает у вас права для обращения в суд. Суд по своей инициативе не может вам отказать в требованиях, если срок пропущен, однако, если ваш оппонент заявит о пропуске срока - судья не может ему в этом отказать и примет решения в отказе по требованиям.
7) У нас ребенок, это осложнит дело, как делить его имущество?
При наличии детей, имущество, приобретенное для них и/либо оформленное на них — разделу между супругами не подлежит. К этому имуществу можно отнести доли в квартире, открытые на имена детей счета в банках, игрушки, одежда, обувь, книги и иные вещи, которые призваны удовлетворять нужды ребенка. Имущество передаётся тому из родителей, с кем определяется место жительства детей. Второму родителю компенсация за детские вещи — не предоставляется. В разделе имущества редко бывают идеальный доли поровну, особенно при детях — суд вправе отойти от разделе имущества в равных долях с учётом интересов несовершеннолетнего ребенка — выделив, к примеру, за одним из родителей, с кем будет проживать ребёнок, полностью жилую площадь, а его оппоненту — присудив денежную компенсацию.
8) Куда обращаться за разделом имущества?
Вы пришли к обоюдному решению по разделу имущества — обращайтесь к нотариусу, он зафиксирует ваши намерения по соглашению, проверит дееспособность, установит личность, а также удостоверится, что все действия совершаются вами добровольно, без принуждения и давления. Если возник спор по разделу имущества и цена иска — разделяемого имущества менее 50 000 рублей — обращаться следует в мировой суд по месту жительства (регистрации) ответчика, если цена иска более 50 000 рублей — обращаться следует в районный/городской суд по месту жительства (регистрации) ответчика.
9) Что писать в иске?
Краткий алгоритм составления иска: наименование суда, его адрес; наименование истца, ответчика, третьи лица (к примеру, банк, либо органы опеки), адреса и контактная информация; цена иска; какое именно имущество подлежит разделу (полный список совместно нажитого имущества); доказательства фактов совместного приобретения имущества или же отнесения его к совместно нажитому; стоимость имущества на момент подачи заявления; требования с указанием того, какие вещи и на каких условиях истец просит передать ему, а какие ответчику, возможные компенсации в денежном эквиваленте; заслуживающие внимания обстоятельства, способствующие увеличению доли истца или уменьшению доли ответчика; перечень приложений, подпись и дата.
10) Какие документы необходимы подать одновременно с иском?
Для раздела имущества пригодятся: копии уведомления для ответчика и иных участвующих в деле лиц - квитанция на уплату корреспондеции; копии документов, подтверждающих наличие в совместной собственности указанного в заявлении имущества; справки, заключения оценщика и иные документы, свидетельствующие о нынешней рыночной стоимости делимого имущества; копия паспорта истца; копия свидетельства о заключении брака - в случае если распил имущества проходит без развода, то есть в браке, в случае его одновременного расторжения с разделом имущества – свидетельства о браке подается в оригинале, в случае, когда брак уже расторгнут - подается копия о расторжении браке; копия свидетельства о рождении детей (при наличии таковых), если истец хочет исключить детские вещи из раздела, а также увеличить свою долю с учетом интересов несовершеннолетних детей и при иных обстоятельствах, затрагивающие интересы детей; копии документов, подтверждающих уважительность причин отсутствия дохода у истца, при необходимости; квитанция об уплате госпошлины; иные документы в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
11) Как считать госпошлину?
Иск о разделе имущества — имущественного характера, который подлежит оценке, поэтому к нему применяется пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, пошлина высчитывается индивидуально по каждому делу. При расчете пошлины, цена иска формируется из расчета имущественной доли, которую истец просит передать ему, а не из всего имущества.
12) Требуется-ли личное присутствие истца в суде?
Ваше присутствие в суде на заседаниях — не является обязательным. Для допуска меня на судебный процесс подойдёт любой из двух вариантов:
— вы передаете мне нотариальную доверенность на судебную защиту;
— вы лично являетесь на первый процесс и заявляете судье о допуске меня в качестве вашего судебного представителя, до вынесения решения по существу.
Больше ваша явка не нужна, однако, есть исключения, к примеру, когда суду требуется установить факт и информацией об этом факте владеете только вы — в этом случае явка носит настоятельно рекомендательный характер, силой притащить вас в суд — не может никто.
📲Сотовый 24/7: +7(812)999-6374
📳WhatsApp: +7-983-547-9595
🏬Офис: Санкт-Петербург, Невский проспект, д.118, оф.5134
💻VK: https://vk.com/businessjuristspb
🌍Больше 50 юридических статей для СМИ на сайте: судспб.рф