Всем привет! Недавно натолкнулась в интернете на одну интересную статью. Девушка пишет, что недавно она купила квартиру в Анапе с помощью ипотечного плеча.
Немного слов о нашей героине...
Девушка сейчас находится в официальном браке и у нее на иждивении 5 несовершеннолетних детей.
До покупки квартиры у них своего жилья в Анапе не было, но что таить, многие семьи снимают квартиру в Анапе и мечтают о своем жилье рядом с морем.
Так жила со своей семьей наша героиня в курортном городе Анапа 3 года и переезжала с 5 детьми из одной съемной квартиры в другую. То хозяин попросит съехать, то район не понравится, то вид из окна не устроит...
Потом она находит квартиру своей мечты, и с каждым днем, прожитых в ней, понимает, что эта квартира создана для нее. А когда хозяин этой квартиры сообщает, что выставил квартиру на продажу- решается на подвиг.
Немного слов о том, что было до...
Девушка рассказывает, что до покупки квартиры в Анапе у нее была своя квартира в родном городе, которую она сдавала. Но квартира была с обременением.
Еще у нее с мужем была машина в кредит.
Чтобы купить желанную квартиру в Анапе и как-то разобраться с двумя кредитами девушка решает продать свою ипотечную квартиру, и закрывает все кредиты. В результате итогам она не рада, потому что от денег, вырученных с продажи квартиры, остаются "рожки-да ножки"!
Давайте разберемся сможет ли потянуть наша героиня квартиру в Анапе за 6,5 млн. руб?
Итак, со слов девушки - она должна банку 6,5 млн. руб.
Платить ей нужно каждый месяц по 67 тыс. руб. в течении 20 лет.
Давайте посчитаем...
6,5 млн. × 11% = 715 тыс.- всего нужно будет отдать банку процентов за первый год ипотеки.
715 тыс. ÷ 12 мес. = 59583 руб. - нужно будет отдать банку процентов за первый месяц ипотеки.
59583 тыс. ÷ 30 дней = 1986 руб. - нужно будет отдавать каждый день банку в течении первого месяца ипотеки.
Про процентную ставку она ничего не сказала, поэтому предполагаю, что у нее средняя 11%.
Как вы думаете сможет ли девушка с 5 детьми отдавать безвозмездно банку около 60 тыс. руб. в месяц или же платить в день почти 2000 руб.?
Мое мнение:
- Да - если у нее муж олигарх.
- Да - если они малоимущая многодетная семья, но тогда льготные пособия от государства смогут тянуть такую ипотеку всего один год. (каждый год нужно снова подтверждать свой доход, и если он будет превышать один прожиточный минимум, то в выплатах будет отказ)
- Да - если у нее льготная ипотека под 6% годовых, то продержаться можно с поддержкой государства два года (если экономить и копить деньги).
6,5 млн. × 6% = 390 тыс. ÷ 12 = 32500 в месяц = 1083 руб. в день.
Мой вывод такой:
Девушка в браке с 5 детьми не сможет выплачивать ипотеку с долгом 6,5 млн. руб. на протяжении 20 лет однозначно. Даже с плечом нашего государства.
Если только что-нибудь не придумает! К примеру:
- Рожать еще детей, чтобы постоянно иметь поддержку от государства.
- Объявить себя банкротом, чтобы избавиться от долгов.
А как считаете вы, какие у девушки шансы выплатить такую ипотеку?
► Дочитали статью? Ставьте лайк!
► подписывайтесь на мой канал! Всем спасибо!