К сожалению мы живем в таком мире, где многие люди пытаются нажиться за счёт другого и сфера недвижимости -не исключение.
Мы решили продать домик в деревне. Бабушка умерла, после неё остался небольшой дом. Следить и ухаживать за ним стало сложно и было решено его продать. Все началось после публикации объявления о продаже на различных сайтах. Буквально в первый же день позвонила женщина, которая представилась по имени и сказала, что хочет купить наш домик, увидела объявление и готова сделать это прям сейчас, но так как проживает далеко и не имеет возможности приехать в ближайшее время, то просит снять объявление с продажи, и хочет внести залог 50 тыс рублей и это будет подтверждением того, что у неё серьезные намерения и я не продам дом кому-то другому. А чтобы себя подстраховать, ведь сумма не маленькая, она хочет, чтобы хозяйка дома пришла к ближайшему банкомату и тогда она сделает перевод, чтобы было видно на камеру, деньги были переведены в определенное время одним человеком и получены другим человеком в это же время. Будут сохранены все чеки и таким образом можно доказать, что была произведена передача денежных средств.
Смысл всей этой аферы заключается в следующем:
Эти люди, переводя вам залог, в дальнейшем будут вправе потребовать от вас возврата своих денежных средств+ ещё проценты за пользование этими деньгами. Как показывает статистика, мошенники переводят 50 тыс владельцу дома, а потом требуют обратно 100-150 тыс рублей и к сожалению на их удочку попадаются многие.
Аванс выгоден Продавцу, т.к. он может в любой момент отказаться от сделки, ничем не рискуя, просто вернув аванс покупателю.
Задаток более выгоден Покупателю, т.к. в случае отказа Продавца, тот должен вернуть его Покупателю в двойном размере.
Мошенники обычно прощупывают почву, в разговоре с вами они понимают, разбираетесь ли вы в юридических терминах и знаете ли разницу в залоге и авансе. Обычно ищут себе жертву среди пожилых людей, с ними меньше всего проблем, на них можно надавить и запугать. Со мной этот фокус не прошёл, я попыталась объяснить этой женщине, что она выбрала плохой способ заработка, на что в ответ услышала столько нецензурной брани, причём там присоединился ее друг, который ,по всей видимости, отсидел когда-то и совершенно не скромничал в выражениях.
Чтобы не угодить в неприятную ситуацию, не соглашайтесь ни на какие переводы, всегда должен составляться договор, никакой нормальный человек не будет переводить вам денежные средства, не убедившись, что недвижимость действительно принадлежит вам, а это можно сделать лишь заказав выписку из ЕГРН. Да и покупка недвижимости это глобальных шаг для многих людей, будущий покупатель захочет обязательно посмотреть на квартиру или дом, в котором ему предстоит проживать. Берегите себя и не дайте обмануть.