Российский юг привлекает миллионы туристов. Одни путешественники снимают в аренду квартиры и коттеджи, другие - заселяются в отели. Есть и те, кто влюбляется в определенное место и желает приезжать обратно гораздо чаще. Мечтаете о собственном доме у моря? Теперь это возможно! Купить недвижимость в любимом загородном местечке страны можно по программе сельской ипотеки под 2,7% годовых.
Сельская ипотека – особенность программы
В марте 2020 года стартовала программа господдержки по снижению ставок по ипотеке на покупку недвижимости в сельской местности. Госпрограмма разработана не случайно.
Ее главная цель – не допустить понижения процента населения в сельской местности ниже 25,3% россиян.
В новой программе участвует вся загородная территория, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. На заемные средства можно приобрести готовое жилье, квартиру в строящемся доме, построить или достроить дом. Ставка рассчитывается в пределе от 0,1% до 3% годовых и зависит от региона. Например, в Краснодарском регионе сельская ипотека предоставляется по ставке 2,7% при условии страховании жизни. Без страхового полиса заимствование выдается под 3% годовых.
В ипотеку можно получить до 5 миллионов рублей, если жилье приобретается на Дальнем Востоке или в Ленинградской области. В других регионах в кредит выдается не более 3 миллионов рублей. Сельскую ипотеку оформляют на срок до 25 лет. Придется позаботиться о первом взносе. Банки требуют от клиентов внести не менее 10% стоимости приобретаемого жилья. Предусмотрена возможность использования материнского капитала.
Морское удовольствие. Где купить жилье у моря?
Госпрограмма сельской ипотеки подразумевает возможность приобретения недвижимости в:
- рабочем поселке;
- поселке городского типа;
- в сельском населенном пункте (хутор, деревня, село и т.д.);
- в городе с численностью населения до 30 тысяч человек.
Мечтаете о доме или квартире в Краснодарском крае? Уже сейчас ваша мечта может стать реальностью! Минсельхоз одобрил 1687 населенных пунктов, расположенных на курортных окрестностях. Например, станица Анапская, село Высокое недалеко от Адлера, курорт Архипо-Осиповка, село Галицыно около Красной Поляны, Абрау-Дюрсо и другие населенные пункты. В программе участвуют территориальные участки как на первой линии у моря, так и более отдаленные.
Кто может подать заявку?
Место жительства заемщика не имеет значения. Хотите купить недвижимость в Краснодарском крае или на другой территории, участвующей в программе? Пожалуйста! И совсем не важно, где вы живете. Вы можете проживать в столице или любом другом регионе. Но! Банк учтет все риски, что может сказаться на условиях договора.
Особого значения не играет и социальный статус. В программе сельской ипотеки могут принимать участие как многодетные семьи, так и супруги без детей. Кредит одобрят и матери-одиночке. Ваше семейное положение не станет препятствием при оформлении кредитного договора. Главное отвечать требованиям банка и быть платежеспособным.
Сельская ипотека в Россельхозбанке
Каждая финансовая организация устанавливает свои требования к программе сельской ипотеки. Россельхозбанк выдает средства гражданам РФ, имеющим регистрацию по месту жительства или пребывания. Возраст заемщика – от 21 года до 65 лет. Общий рабочий стаж за последние 5 лет должен составлять не менее 1 года. Стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев.
Заемные средства выдаются по ставке 2,7% годовых. При отказе в личном страховании ставка возрастает до 3%. Первоначальный взнос – от 10%. Срок кредитования составляет от 1 до 300 месяцев. Россельхозбанк одобряет суммы заимствований от 100 тысяч рублей до 5 миллионов рублей.
Сельская ипотека в Сбербанке
В Сбербанке получить одобрение по программе сельской ипотеки могут граждане РФ в возрасте от 21 года. Возрастной ценз – 75 лет на момент полной выплаты кредита. За последние 5 лет заемщик и созаемщик должны отработать не менее 1 года. На текущем месте работы стаж должен быть не менее 6 месяцев.
Сбербанк требует первоначальный взнос в размере 15% от стоимости жилья. Если заемщик не предоставляет справки о подтверждении дохода и занятости, потребуется внести минимальный взнос от 50%. Минимальная сумма сельского жилищного кредита – 300 тысяч рублей. Заимствование выдается на срок от 1 года до 25 лет. При оформлении ипотеки необходимо страхование передаваемой в залог недвижимости от рисков гибели/утраты, повреждений. Страховка не потребуется, если приобретается земельный участок.
Важно учитывать, что Сбербанк выдает кредитные средства по процентной ставке 2,7% годовых. Но! При отказе клиента использовать «Сервис электронной регистрации» будет выполнена надбавка 0,3% годовых. Услуга представляет собой регистрацию прав собственности без посещения МФЦ и Росреестра.
В качестве кредитуемого объекта может служить:
- Готовое жилье
Жилой дом, таун-хаус или квартира, приобретаемые у физического или юридического лица. Исключением являются инвестиционные фонды и их управляющие компании. Недвижимость должна располагаться на сельских территориях, входящих в состав РФ, кроме Московской области, Москвы и Санкт-Петербурга.
- Строящееся жилье
Строящиеся объекты, приобретаемые у юридического или физического лица на тех же условиях, что и готовая недвижимость.
Сельская ипотека – отличная возможность приобрети недвижимость на желаемом участке на наиболее выгодных условиях. Домик у моря, в лесу или отдаленном поселке может стать вашим уже сейчас. Минимальная переплата уже привлекла множество людей по всей стране. Стать их частью и купить новое жилье или продолжать копить необходимую сумму – решать только вам!
P.S.: Лично я уже начала подбирать участки для загородного дома своей мечты! А вы?