Бесплатный Мастер-Класс от инвестора с 14-летним опытом
Перед тем, как начинать поиск объектов на торгах и аукционах рекомендуем вам составить техническое задание на поиск объектов. Это поможет вам целенаправленно просматривать объявления о проведении торгов, пропуская те объекты, которые вам не интересны по бюджету или по типу имущества.
Как составляется техническое задание на поиск объекта?
Вам нужно ответить на несколько вопросов:
• Определить тип объекта.
Что вы будете покупать – квартиру, автомобиль, земельный участок, оборудование для печати и так далее? Вы можете выбрать несколько вариантов. Для каждого из них вы будете указывать свои данные.
• Установить цель приобретения объекта.
Сразу определите, для чего вам этот объект – для себя или для перепродажи? Это важно, так как для себя важны все мелочи, а в объекте для перепродажи только то, что влияет на спрос объекта.
Важно!
Если вы решили работать на торгах, покупая и перепродавая имущество с аукционов, то постарайтесь не сильно ограничивать поиск объектов только одним типом имущества.
На самом деле, когда мы слышим от клиентов, что они просто хотят заработать, перепродав объект по выгодной цене мы прописываем в договоре с ним – Любое ликвидное имущество с дискантом от 30%. Таким образом мы подбираем любой объект, который можно купить и продать.
И не важно, на чем мы зарабатываем клиенту деньги – на недвижимости или на складе женских сумок, если мы наши покупателя еще до торгов.
• Выявить регионы, географию предстоящей покупки.
Где вы будете покупать объект? Вы будете искать объекты только в своем городе, тот только в своей области или захватите также для поиска соседние области?
Подумайте над этим заранее, учитывая, что с выбранными регионами вам нужно будет работать после победы в торгах и при осмотре объекта.
• Сформировать объем средств.
По какой максимальной цене вы готовы приобрести объект на торгах? Если вы определили для себя несколько типов имущества, то проставьте свою цену для каждого из них.
Ну вот и все, ваше техническое задание на поиск объектов готов, вам остается только им воспользоваться и начать искать выгодные объект по вашим личным параметрам.
