Кто же из нас не мечтал - встать утром в понедельник и вместо того, чтобы ехать в офис в переполненном транспорте, очутиться вдруг на террасе собственного дома с чашкой кофе в руке, ну или чего покрепче :).
Среди моих читателей наверняка есть и такие, кому хотелось бы встречать трудовые будни на побережье Средиземного моря. Разочарую, этот пост не для вас.
Речь пойдет о России, вернее о русских дачах - станут ли они когда-нибудь для современного горожанина домом родным?
Уверена, что измученные ограничениями работники умственного труда, мечтают о такой жизни.
Общение с коллегами через интернет, собственноручно приготовленный бизнес-ланч, удобные домашние тапочки, индивидуальные места общего пользования - все это лишь краткие штрихи того, что может подарить человеку работа на удаленке. Прибавьте к этому пение птиц, лай собак, пробежку по утрам без QR-кодов. Чем не рай?
А теперь давайте порассуждаем о том, насколько это все реально для большинства из нас.
Возьмем тенденции последних лет:
- спрос на дачи уменьшается, на дома для постоянного проживания растет. В 2017 году доля сделок в коттеджных поселках на землях ИЖС составляла 28%, а в 2018 - уже 39%. Число сделок с ИЖС увеличилось с 1300 до 1900 - по данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость".
- Главная тенденция последних лет - спрос на участки без подряда (УБП) растет. Готовый дом - это дорого. Лучше купить участок и осваивать его потихоньку. Нашла статистику по СПБ. За 2019 год граждане приобрели 5300 объектов в коттеджных поселках под Санкт-Петербургом. УБП составили - 88,4%. Доля готовых коттеджей с подрядом составила 5,3%, таунхаузов - 6,4%. В Подмосковном регионе зарегистрировано 13 000 сделок. На долю УБП приходилось 64% в 2018 году, а в 2019 году уже 75%. Газета "Ведомости". В Петербургском регионе граждане покупают 5 300 объектов на загородном рынке. 16.03.2020. Дмитрий Синочкин.
- растет спрос на дачи в аренду. По данным "Авито-недвижимость" в марте 2020 года спрос на дачи в аренду утроился по сравнению с февралем, а апрель прибавил еще 97% к марту. За год спрос на аренду и покупку загородной недвижимости вырос на 41 и 35% соответственно, считают в агентстве. В компании "Галлс-девелопмент" также отметили существенный рост спроса на загородное жиль. Компания продает дома в поселке "Березки" - на начало 2020 года прирост составил 150% по сравнению со вторым полугодием 2019 года. Газета "Ведомости". Обмануть режим. 20.05.2020 Наталья Кроп.
Волшебно то, что теперь можно брать кредиты на участки ИСЖ по программе "Сельская ипотека". Ставка по кредитам до 3% для покупки жилья в сельской местности, включая населенные пункты до 30 000 человек. Кредит можно будет взять и на постройку дома.
Но на покупку дачных домов и наделов кредитование не распространяется.
Стоит сказать и о национальной программе "Жилье и городская среда". Она предполагает, что к 2024 году в России должно вводиться 120 миллионов квадратных метров жилья. 80 млн кв. м многоквартирных домов и 40 кв. м индивидуального жилья. Доля ИЖС уже превышает требования национального проекта - 45% введено в 2019 году.
По данным ВЦИОМ спрос на него в пятилетней перспективе оценивается в 3 млн домов или в 450 млн кв метров.
пишет газета "Ведомости". Типовое жилищное строительство государство поддержит ипотекой. Оксана Самборская. 16.03.2020
Ну, вот собственно и все. Осталось добавить немного скепсиса в эту идиллию. Дачные конгломераты может подвести недостаток инфраструктуры - образовательной, в первую очередь. Ведь если взрослый человек вполне может работать удаленно, то идею удаленного образования для детей разделяют далеко не все.